Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Watermunt 33

3344BE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Watermunt 33 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Watermunt 33 in de jonge en geliefde wijk De Volgerlanden ligt deze ruime en uitstekend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage/berging, eigen parkeerplaats én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, een lichte keuken met erker aan de voorzijde, vier slaapkamers en een fijne ligging in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. De woning ligt aan de rand van de wijk De Volgerlanden grenzend aan de gemeente Zwijndrecht. Voorzieningen zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra Hoogambacht en Walburg liggen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is gunstig via o.a. het openbaarvervoer netwerk, NS-station Zwijndrecht en de snelwegen A15 (Gorinchem) en A16 (Rotterdam/Breda). Indeling: Begane grond: Via de eigen parkeerplaats bereikt u de ruime zij entree die toegang geeft tot de hal. De hal is het centrale punt met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping maar ook ruimte voor de garderobe. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Heerlijk ruime woonkamer met gunstige lichtinval door o.a. de openslaande deuren met zijlichten naar de tuin. Eetkamer/Serre met tuinzicht en een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een sfeervolle gashaard. Vanuit de eetkamer/serre is er binnendoor toegang tot de ruime berging. Deze berging is eveneens vanaf de buitenzijde te bereiken door de loopdeur in de garagedeur. Naast de deur van de berging zit ook een werkplek die wordt afgeschermd met een rolgordijn. Moderne keuken in L-vormige opstelling in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met vast trap naar de 2e verdieping en toegang tot de aangrenzende vertrekken 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, geeft toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als werkkamer en kastenkamer. Ruime lichte badkamer met complete inrichting zoals een ligbad, wandcloset en douchehoek. Wasmeubel met spiegelkast en een handige nis met legplanken voor handdoeken. 2e verdieping: Voorzolder met opstelruimte voor de wasapparatuur en toegang tot de ruime 4e zolderslaapkamer met dakraam. Aparte bergruimte voor uw hobby en/of vakantiespullen. In deze bergruimte bevindt zich ook de cv-ketel van Nefit en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenzijde: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met mogelijkheid om een eigen laadpaal aan te leggen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse beplantingen en terrassen. Een heerlijke tuin om te genieten van al wat bloeit of om een gezellige avond te hebben met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats - 12 zonnepanelen - Airconditioning - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,26%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.