Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Bramengaarde 83
3344PD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 405.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950
2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950
Kaufpreis /m²: € 4.655
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in Terra Mare voelt als thuiskomen op uw eigen vakantiebestemming! Deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde tweelaagse bovenwoning is gelegen in het kleinschalige en geliefde project Terra Mare, midden in de populaire wijk De Volgerlanden. De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over een uitstekend isolatieniveau, resulterend in een energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en hoge plafonds! Via de fraaie centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de royale opzet op. Op de eerste woonlaag bevinden zich een ruime slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. De tweede verdieping vormt het hart van de woning met een lichte woonkamer, een open keuken en een tweede slaapkamer met toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De ligging is zonder meer uitstekend. De woning kijkt uit over een verscholen waterpartij en bevindt zich in de sfeervolle, Toscaans geïnspireerde woonwijk Terra Mare. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar het nabijgelegen winkelcentrum. Ook het Sophiapark ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Dordrecht als Rotterdam uitstekend bereikbaar; Dordrecht ligt op circa 10 autominuten en Rotterdam op ongeveer 20 minuten rijden. Een extra pluspunt van deze woning zijn de eigen berging én de eigen overdekte parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende bergruimte en een vaste parkeerplek. Begane grond Representatieve centrale entree met een fraaie glazen pui, bellentableau, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot het achtergelegen terrein waar zich de privéberging en de eigen overdekte parkeerplaats bevinden. Eerste verdieping Entree Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte Verzorgd afgewerkte, neutraal betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Inpandige berging Praktische berging met veel opslagmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de HR-combiketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie (2022). Tweede verdieping Woonkamer en keuken Een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het gevelbrede terras van circa 11 m². Het terras is gunstig op de zon gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over een waterpartij. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer is voorzien van een praktische L-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades en inbouwapparatuur: Koelkast, viezer, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkastenwand. Via een vlizotrap is de verrassend ruime bergvliering bereikbaar met veel praktische bergruimte. Externe berging en parkeerplaats Op de begane grond beschikt de woning over een eigen privéberging en een vaste overdekte parkeerplaats op het binnenterrein Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt in het totaal circa € 143,- De VvE draagt onder andere zorg voor het onderhoud van het gebouw, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimtes en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik. - Horen voor alle ramen en deuren. - Energielabel A. - Eigen overdekte parkeerplaats. - Eigen berging op de begane grond. - Bouwjaar 2010. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Gelegen aan een rustige waterpartij in de geliefde wijk Terra Mare. - Winkelcentrum en voorzieningen op loopafstand. - Uitstekende bereikbaarheid richting Dordrecht en Rotterdam. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Oplevering in overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 405.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950
2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950
3,07%
Jährlich
%
€ 20.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 405.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 364 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Watermunt 33
3344BE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 765.000 k.k.
€ 4.873/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aalscholver 18
3341DC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 625.000 k.k.
€ 4.529/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boskamp 77
3343EC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 385.000 k.k.
€ 4.185/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Steur 128
3344JJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 570.000 k.k.
€ 4.524/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veersedijk 32 E
3341LN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 415.000 k.k.
€ 5.608/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waelneslaan 11
3341VM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 475.000 k.k.
€ 4.847/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sikkel 29
3341RV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.000 k.k.
€ 4.750/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beemdkroon 35
3344BA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 750.000 k.k.
€ 4.335/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 5
