Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Aalscholver 18

3341DC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Aalscholver 18 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk alles, van voor- tot achtertuin en alles er tussen, boordevol met sfeer! En dat is niet overdreven. Het begint namelijk al bij de karakteristieke topgevel, het speelse metselwerk in de gevel en de verzorgde voortuin. Binnen volgt dit met een moderne keuken in de hippe greige kleurstelling met kookeiland. Vervolgens een heerlijk lichte en leuk ingerichte woonkamer, die door openslaande deuren uitkijkt op een zeer mooi aangelegde achtertuin. Dan zijn de verdiepingen nog onbenoemd gebleven, die ook vol verrassingen zitten. Door de uitbouw aan de achterkant en de topgevel aan de voorkant is er veel extra ruimte, wat af te lezen is aan het royale woonoppervlakte. Door de woning heen is er gelet op de afwerking, met onder andere een geheel eigen keuken, badkamer en toilet. Deze zijn in eigen beheer uitgevoerd en er zijn geen kosten bespaard. Niets is standaard en alles is gericht om een geweldig totaalplaatje te realiseren. Wat overduidelijk is gelukt! Het gaat dus verder dan instapklaar, het is een niveau hoger! De woning uit 2019 heeft uiteraard een goed energielabel en is voorzien van 9 zonnepanelen. Er hoeft hier dus niets meer aan te gebeuren. Begane grond Via de entree aan de voortuin is de hal te bereiken. Deze geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang en het toilet. Net als de badkamer is ook het toilet volledig zelf ingericht, met een mooie decortegel en maatwerk wandmeubel. En dan de woonkamer! Bij binnenkomst valt direct de strakke vloer op. De woonkamer is door de aanbouw heerlijk ruim opgezet, met voor de openslaande deuren de zithoek. Hiervoor ligt de eethoek, grenzend aan de open keuken. De open keuken is de blikvanger van de begane grond! De ruime opstelling heeft een mooi schiereiland, met een barretje. Koken voor gasten, familie of vrienden wordt zo nog gezelliger. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap in het schiereiland, gevolgd door vaatwasser, Quooker in het deel aan de voorzijde. Verder is er een hoge kast met koel- vriescombinatie, combi-oven en magnetron terug te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn een drietal goede slaapkamers gelegen. Twee daarvan, waaronder de oorspronkelijke ouderslaapkamer liggen aan de achterkant. De derde ligt samen met de badkamer aan de voorkant. De vierde ruimte is uiteraard de badkamer. Dit is op zijn beurt de blikvanger van de eerste verdieping. Net als de keuken is er op de badkamer niet bespaard, met luxe tegelwerk en de schitterende decortegel in visgraatmotief. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping En dan als laatste onderdeel van de binnenzijde, de ruime tweede verdieping! Over de gehele lengte ligt de ouderslaapkamer. Door de topgevel aan de voorzijde is dit een gigantische ruimte, die eenvoudig eventueel op te delen is in twee kamers. Maar voor nu is er een ouderslaapkamer van gemaakt, met voorin een badkamer en suite met een geweldig vrijstaande bad. Dit maakt de kamer werkelijk speciaal. Op deze verdieping is er ook het washok gelegen, met hier de cv-ketel, de ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en plek voor witgoedapparatuur. Tuin Naast alle pluspunten in huis, is er natuurlijk ook nog de achtertuin. Met de fantastische ligging op het westen kun je hier tot laat in de avond genieten van de zon! Er is gedacht aan de warme dagen, met een zonnescherm en zonnedoek boven het terras. Wanneer gewenst kan er dus ook nog van de schaduw genoten worden. De tuin is verder heel mooi aangelegd, met direct op de openslaande deuren het eerste terras. Gevolgd door groen en een tweede zithoek onder het doek. Achterin de tuin is vervolgens de berging gelegen, met daarnaast de achterom.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.