Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Veersedijk 32 E

3341LN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.608

Fotoalbum

Veersedijk 32 E Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzondere eengezinswoning! Op nummer 32E aan de Veersedijk staat deze geweldig leuke en nette hoek-maisonnettewoning. De woning uit 2023 is bijzonder gaaf ingericht, energiezuinig, comfortabel en volledig instapklaar! Je hoeft hier werkelijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Om te beginnen is het goed om te weten dat het hier om een appartement gaat, in de vorm van een volwaardige gezinswoning. De woning heeft naast een volledig woonprogramma en tweetal verdiepingen een ruim balkon op het zuiden, een berging en eigen parkeerplaats. Tijdens de bouw is er extra geïnvesteerd in een luxe afwerking van de keuken, de badkamer en het toilet, wat direct voelbaar is in de hoogwaardige uitstraling. De prachtige zwarte keuken maakt de woonkamer af en de geweldige badkamer is iets wat je in hotelkamers terug vind. Het heeft niet voor niks een energielabel A+, met volledige isolatie en een duurzame lucht-warmtepomp is het klaar voor de toekomst. Dankzij de actieve VvE profiteer je bovendien van het gemak en de zorgeloosheid die een appartementsrecht met zich meebrengt. Als laatste is ook de ligging nog eens perfect, met op loopafstand het winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed: met ca. 20 minuten stand je in hartje Rotterdam en met 10 minuten in het centrum van Dordrecht. Begane grond De entree ligt voor aan de Veersedijk, met toegang tot de hal. In de hal is de garderobe, het toilet en de meterkast terug te vinden. Vanuit de hal is er vervolgens toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft voorin de open keuken gelegen. Deze strakke en moderne keuken, eveneens is hier een extra investering gedaan, is voorzien van alle benodigde apparatuur. De opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle, leuk ingerichte woonkamer heeft mede door het extra raam in de zijgevel veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht over de Onderdijk en is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! Eerste verdieping Wat direct opvalt als je bovenkomt, is de overloop die heerlijk licht is dankzij het slim geplaatste extra dakraam in de zijkant van de kap. Vanaf de overloop is er toegang tot de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasgoedapparatuur en de opstelplaats van de duurzame warmtepomp. De eerste slaapkamer ligt samen met de technische ruimte aan de voorkant. De tweede grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant over de gehele breedte van de woning. Tussenin ligt de geweldige badkamer. Hier zijn geen kosten bespaard, deze is werkelijk als nieuw. De badkamer bestaat uit een douche met stalen deur, prachtig wasmeubel en tweede toilet. Aandachtspunten • Bouwjaar 2023 – dus alles is nog zo goed als nieuw en modern afgewerkt • Helemaal instapklaar – netjes bewoond en erg leuk ingericht • Luxe upgrades – er is niet bezuinigd op keuken, badkamer en toilet • Heerlijk licht – extra raam in de zijgevel én een extra dakraam • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Eigen berging in de onderbouw van 6,6 m² • Woningborggarantie vanuit de nieuwbouw nog van toepassing • Eigen parkeerplaats direct bij de woning – gelegen aan de Onderdijk • Lucht-warmtepomp met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling • Energielabel A+ – duurzaam en comfortabel wonen met zeer lage energiekosten

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,07%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.