Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Veersedijk 32 E

3341LN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.608

Photo Gallery

Veersedijk 32 E Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een bijzondere eengezinswoning! Op nummer 32E aan de Veersedijk staat deze geweldig leuke en nette hoek-maisonnettewoning. De woning uit 2023 is bijzonder gaaf ingericht, energiezuinig, comfortabel en volledig instapklaar! Je hoeft hier werkelijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Om te beginnen is het goed om te weten dat het hier om een appartement gaat, in de vorm van een volwaardige gezinswoning. De woning heeft naast een volledig woonprogramma en tweetal verdiepingen een ruim balkon op het zuiden, een berging en eigen parkeerplaats. Tijdens de bouw is er extra geïnvesteerd in een luxe afwerking van de keuken, de badkamer en het toilet, wat direct voelbaar is in de hoogwaardige uitstraling. De prachtige zwarte keuken maakt de woonkamer af en de geweldige badkamer is iets wat je in hotelkamers terug vind. Het heeft niet voor niks een energielabel A+, met volledige isolatie en een duurzame lucht-warmtepomp is het klaar voor de toekomst. Dankzij de actieve VvE profiteer je bovendien van het gemak en de zorgeloosheid die een appartementsrecht met zich meebrengt. Als laatste is ook de ligging nog eens perfect, met op loopafstand het winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed: met ca. 20 minuten stand je in hartje Rotterdam en met 10 minuten in het centrum van Dordrecht. Begane grond De entree ligt voor aan de Veersedijk, met toegang tot de hal. In de hal is de garderobe, het toilet en de meterkast terug te vinden. Vanuit de hal is er vervolgens toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft voorin de open keuken gelegen. Deze strakke en moderne keuken, eveneens is hier een extra investering gedaan, is voorzien van alle benodigde apparatuur. De opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle, leuk ingerichte woonkamer heeft mede door het extra raam in de zijgevel veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht over de Onderdijk en is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! Eerste verdieping Wat direct opvalt als je bovenkomt, is de overloop die heerlijk licht is dankzij het slim geplaatste extra dakraam in de zijkant van de kap. Vanaf de overloop is er toegang tot de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasgoedapparatuur en de opstelplaats van de duurzame warmtepomp. De eerste slaapkamer ligt samen met de technische ruimte aan de voorkant. De tweede grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant over de gehele breedte van de woning. Tussenin ligt de geweldige badkamer. Hier zijn geen kosten bespaard, deze is werkelijk als nieuw. De badkamer bestaat uit een douche met stalen deur, prachtig wasmeubel en tweede toilet. Aandachtspunten • Bouwjaar 2023 – dus alles is nog zo goed als nieuw en modern afgewerkt • Helemaal instapklaar – netjes bewoond en erg leuk ingericht • Luxe upgrades – er is niet bezuinigd op keuken, badkamer en toilet • Heerlijk licht – extra raam in de zijgevel én een extra dakraam • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Eigen berging in de onderbouw van 6,6 m² • Woningborggarantie vanuit de nieuwbouw nog van toepassing • Eigen parkeerplaats direct bij de woning – gelegen aan de Onderdijk • Lucht-warmtepomp met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling • Energielabel A+ – duurzaam en comfortabel wonen met zeer lage energiekosten

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,07%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.