Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Aalscholver 18

3341DC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

Aalscholver 18 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk alles, van voor- tot achtertuin en alles er tussen, boordevol met sfeer! En dat is niet overdreven. Het begint namelijk al bij de karakteristieke topgevel, het speelse metselwerk in de gevel en de verzorgde voortuin. Binnen volgt dit met een moderne keuken in de hippe greige kleurstelling met kookeiland. Vervolgens een heerlijk lichte en leuk ingerichte woonkamer, die door openslaande deuren uitkijkt op een zeer mooi aangelegde achtertuin. Dan zijn de verdiepingen nog onbenoemd gebleven, die ook vol verrassingen zitten. Door de uitbouw aan de achterkant en de topgevel aan de voorkant is er veel extra ruimte, wat af te lezen is aan het royale woonoppervlakte. Door de woning heen is er gelet op de afwerking, met onder andere een geheel eigen keuken, badkamer en toilet. Deze zijn in eigen beheer uitgevoerd en er zijn geen kosten bespaard. Niets is standaard en alles is gericht om een geweldig totaalplaatje te realiseren. Wat overduidelijk is gelukt! Het gaat dus verder dan instapklaar, het is een niveau hoger! De woning uit 2019 heeft uiteraard een goed energielabel en is voorzien van 9 zonnepanelen. Er hoeft hier dus niets meer aan te gebeuren. Begane grond Via de entree aan de voortuin is de hal te bereiken. Deze geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang en het toilet. Net als de badkamer is ook het toilet volledig zelf ingericht, met een mooie decortegel en maatwerk wandmeubel. En dan de woonkamer! Bij binnenkomst valt direct de strakke vloer op. De woonkamer is door de aanbouw heerlijk ruim opgezet, met voor de openslaande deuren de zithoek. Hiervoor ligt de eethoek, grenzend aan de open keuken. De open keuken is de blikvanger van de begane grond! De ruime opstelling heeft een mooi schiereiland, met een barretje. Koken voor gasten, familie of vrienden wordt zo nog gezelliger. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap in het schiereiland, gevolgd door vaatwasser, Quooker in het deel aan de voorzijde. Verder is er een hoge kast met koel- vriescombinatie, combi-oven en magnetron terug te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn een drietal goede slaapkamers gelegen. Twee daarvan, waaronder de oorspronkelijke ouderslaapkamer liggen aan de achterkant. De derde ligt samen met de badkamer aan de voorkant. De vierde ruimte is uiteraard de badkamer. Dit is op zijn beurt de blikvanger van de eerste verdieping. Net als de keuken is er op de badkamer niet bespaard, met luxe tegelwerk en de schitterende decortegel in visgraatmotief. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping En dan als laatste onderdeel van de binnenzijde, de ruime tweede verdieping! Over de gehele lengte ligt de ouderslaapkamer. Door de topgevel aan de voorzijde is dit een gigantische ruimte, die eenvoudig eventueel op te delen is in twee kamers. Maar voor nu is er een ouderslaapkamer van gemaakt, met voorin een badkamer en suite met een geweldig vrijstaande bad. Dit maakt de kamer werkelijk speciaal. Op deze verdieping is er ook het washok gelegen, met hier de cv-ketel, de ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en plek voor witgoedapparatuur. Tuin Naast alle pluspunten in huis, is er natuurlijk ook nog de achtertuin. Met de fantastische ligging op het westen kun je hier tot laat in de avond genieten van de zon! Er is gedacht aan de warme dagen, met een zonnescherm en zonnedoek boven het terras. Wanneer gewenst kan er dus ook nog van de schaduw genoten worden. De tuin is verder heel mooi aangelegd, met direct op de openslaande deuren het eerste terras. Gevolgd door groen en een tweede zithoek onder het doek. Achterin de tuin is vervolgens de berging gelegen, met daarnaast de achterom.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
157 m²
Content
490 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.