Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Van der Weddenhof 35

3342VS Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.127

Galería de fotos

Van der Weddenhof 35 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, verrassend lichte tussenwoning op een prachtige plek? Dan is van der Weddenhof 35 precies wat je zoekt. Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie en onderscheidt zich door de sfeervolle erker, royale uitbouw aan de achterzijde, maar liefst 5 slaapkamers en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Bovendien woon je hier direct aan de rand van het geliefde Sandelingenpark, een plek waar elk seizoen iets te beleven valt. Ook winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen! Begane grond: Entree, toilet (half betegeld) met wandcloset en fonteintje, meterkast, handige garderobe hoek, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je licht en ruimte. De combinatie van de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde zorgt voor een heerlijke leefruimte voor elk moment van de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in de sfeervolle erker. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend water kraan en inductiekookplaat. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle verlichting. Elektrisch bedienbare markiezen zorgen voor verkoeling op zonnige dagen. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een comfortabele zithoek en openslaande deuren (voorzien van horren) naar de achtertuin. Hierdoor geniet je niet alleen van veel daglicht, maar loopt binnen ook prachtig over in buiten. Praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van extra boodschappen en spullen. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, strakke en onderhoudsvriendelijke basis. 1e verdieping: Via de beklede trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting, een raam voor natuurlijk daglicht, een 2e toilet, én mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een draaikiepraam met hor en een praktische kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een draaikiepraam en hor. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. 2e verdieping: Via de beklede trapopgang bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt nog twee volwaardige en ruime slaapkamers en een aparte multifunctionele ruimte met de C.V.-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte dankzij de grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap en gelegen over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met draaikiepramen en rolhor. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht over het Sandelingenpark; in de winter kijk je zelfs uit op de schaatsbaan wanneer er vorst is. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel, waardoor ook deze kamer heerlijk licht en ruim is. Ook hier zijn draaikiepramen met rolhor aanwezig. Op zowel de eerste als de tweede verdieping is de verwarming uitgerust met een slimme Honeywell-thermostaat, die je eenvoudig op afstand kunt bedienen via je smartphone. Buitenzijde: Keurig aangelegde voortuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Dit is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging en een achterom ideaal voor fietsen en bijvoorbeeld tuinspullen. Maatvoering Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer; - 5 slaapkamers; - Slimme thermostaat op 1e en 2e verdieping (Honeywell); - Kleinschalige woonwijk aan de rand van het Sandelingenpark; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenstrook; - Ventilatieroosters in de gehele woning aanwezig; - Oplevering in overleg, vanaf 1 april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi Kompakt HREco30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3342

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.