Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Van der Weddenhof 35

3342VS Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.127

Photo Gallery

Van der Weddenhof 35 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, verrassend lichte tussenwoning op een prachtige plek? Dan is van der Weddenhof 35 precies wat je zoekt. Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie en onderscheidt zich door de sfeervolle erker, royale uitbouw aan de achterzijde, maar liefst 5 slaapkamers en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Bovendien woon je hier direct aan de rand van het geliefde Sandelingenpark, een plek waar elk seizoen iets te beleven valt. Ook winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen! Begane grond: Entree, toilet (half betegeld) met wandcloset en fonteintje, meterkast, handige garderobe hoek, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je licht en ruimte. De combinatie van de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde zorgt voor een heerlijke leefruimte voor elk moment van de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in de sfeervolle erker. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend water kraan en inductiekookplaat. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle verlichting. Elektrisch bedienbare markiezen zorgen voor verkoeling op zonnige dagen. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een comfortabele zithoek en openslaande deuren (voorzien van horren) naar de achtertuin. Hierdoor geniet je niet alleen van veel daglicht, maar loopt binnen ook prachtig over in buiten. Praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van extra boodschappen en spullen. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, strakke en onderhoudsvriendelijke basis. 1e verdieping: Via de beklede trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting, een raam voor natuurlijk daglicht, een 2e toilet, én mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een draaikiepraam met hor en een praktische kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een draaikiepraam en hor. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. 2e verdieping: Via de beklede trapopgang bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt nog twee volwaardige en ruime slaapkamers en een aparte multifunctionele ruimte met de C.V.-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte dankzij de grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap en gelegen over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met draaikiepramen en rolhor. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht over het Sandelingenpark; in de winter kijk je zelfs uit op de schaatsbaan wanneer er vorst is. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel, waardoor ook deze kamer heerlijk licht en ruim is. Ook hier zijn draaikiepramen met rolhor aanwezig. Op zowel de eerste als de tweede verdieping is de verwarming uitgerust met een slimme Honeywell-thermostaat, die je eenvoudig op afstand kunt bedienen via je smartphone. Buitenzijde: Keurig aangelegde voortuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Dit is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging en een achterom ideaal voor fietsen en bijvoorbeeld tuinspullen. Maatvoering Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer; - 5 slaapkamers; - Slimme thermostaat op 1e en 2e verdieping (Honeywell); - Kleinschalige woonwijk aan de rand van het Sandelingenpark; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenstrook; - Ventilatieroosters in de gehele woning aanwezig; - Oplevering in overleg, vanaf 1 april 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
130 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi Kompakt HREco30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.