Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Wassenaar van Obdampark 22

3342AD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.128

Galería de fotos

Wassenaar van Obdampark 22 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wassenaar van Obdampark 22 – een vrijstaande droomwoning met ruimte, comfort en een schitterende tuin die wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Welkom bij Wassenaar van Obdampark 22, een uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen in het groene en rustige hart van Hendrik-Ido-Ambacht. Deze prachtige woning combineert luxe, comfort en een riante buitenruimte tot een waar thuis voor gezinnen die van ruimte en rust houden, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Deze villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.058 m², omringd door een fraai aangelegde tuin vol volwassen bomen, weelderige beplanting en een sfeervolle vijver. Geniet van zonovergoten momenten op de diverse terrassen of in de schaduw van de bomen. Twee aparte schuren bieden volop ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplaats. De woning heeft een eigen oprit, waardoor parkeren altijd comfortabel is. Binnen ervaar je de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk huis. De living biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer, ideaal voor senioren of gasten. De eerste verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zo is er voor ieder gezinslid privacy en comfort. De locatie is ideaal: gelegen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van winkels zoals Albert Heijn en Wijnboer, en dichtbij het Sandelingenpark en Burgemeester Baxpark, perfect voor ontspanning en recreatie. Binnen korte tijd ben je in Rotterdam of Breda, wat de ligging ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze villa is meer dan een woning; het is een plek waar je tot rust komt, waar de kinderen kunnen spelen, waar je vrienden kunt ontvangen en waar je iedere dag geniet van luxe en ruimte. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin entree in de royale ontvangsthal v.v. nette plavuizen. Deze ruimte is v.v. garderoberuimte, uitgebreide / vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte compleet met fonteintje, een trapopgang naar de verdieping, toegang tot de inpandige bergruimte en de living. Prachtige tuingerichte living v.v. nette plavuizen met een sfeervolle open haard. Hier ervaar je een zee van daglicht door het grote raamoppervlak aan weerszijden! Vanuit het woonkamer gedeelte een schuifpui naar de onder architectuur aangelegde achtertuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormt samen een fraai geheel. Vanuit de eetkamer is er tevens zicht op de prachtige tuin! De eetkamer is v.v. een vaste op maat gemaakte designkast. De keuken is modern en luxe van opzet, in een L-vorm opstelling geplaatst gecombineerd met extra element en compleet met: breed formaat kookplaat, inbouw combi oven/magnetron, inbouw oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een doorloop naar de ideale bijkeuken. Deze ruimte is v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een doorloop naar de berging. Vanuit de living een doorloop naar de zijvleugel van deze prachtige villa. Slaapkamer (1) v.v. vloerbedekking, 2 vaste kasten Slaapkamer (2) tuingericht v.v. vloerbedekking en een doorloop naar extra slaapkamer (3) v.v. vloerbedekking / nu in gebruik als kleedkamer/kantoorruimte. Deze ruimte is v.v. 2 vaste kasten. Luxe badkamer met prachtig zicht op de tuin v.v. breedformaat wastafelmeubel, waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator, vloerverwarming, wandcloset, inloopdouche v.v. glazenwand, nis, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Vanuit de hal een spiltrap naar de verdieping: Deze verdieping is ruim van opzet en naast de 2 volwaardige slaapkamers en badkamer v.v. diverse bergkamers (3x). Dit biedt een gigantische ruimte voor opslag! Overloop v.v. vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer (4) v.v. vloerbedekking en dakraam. Slaapkamer (5) v.v. vloerbedekking, dakraam en een kruipruimte naar een gigantische achtergelegen bergruimte. Badkamer (2) eenvoudig van opzet v.v. dakraam, doucheruimte en wastafel. Buitenzijde: Prachtig aangelegd en keurig verzorgde tuin rondom! Aan de voorzijde een eigen oprit, daarnaast zijn er op het perceel twee separate bergingen gerealiseerd. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Vrijstaande Villa; -Perfecte staat; -Diverse slaapkamers en badkamer op de begane grond; -Aluminium kozijnen en HR++ glas; -Perceel eigen grond van 1.058m2 met prachtige tuin rondom; -Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
1058 m²
Contenido
816 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Aquapower Plus CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3342

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.