Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Wassenaar van Obdampark 22

3342AD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.128

Photo Gallery

Wassenaar van Obdampark 22 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wassenaar van Obdampark 22 – een vrijstaande droomwoning met ruimte, comfort en een schitterende tuin die wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Welkom bij Wassenaar van Obdampark 22, een uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen in het groene en rustige hart van Hendrik-Ido-Ambacht. Deze prachtige woning combineert luxe, comfort en een riante buitenruimte tot een waar thuis voor gezinnen die van ruimte en rust houden, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Deze villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.058 m², omringd door een fraai aangelegde tuin vol volwassen bomen, weelderige beplanting en een sfeervolle vijver. Geniet van zonovergoten momenten op de diverse terrassen of in de schaduw van de bomen. Twee aparte schuren bieden volop ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplaats. De woning heeft een eigen oprit, waardoor parkeren altijd comfortabel is. Binnen ervaar je de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk huis. De living biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer, ideaal voor senioren of gasten. De eerste verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zo is er voor ieder gezinslid privacy en comfort. De locatie is ideaal: gelegen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van winkels zoals Albert Heijn en Wijnboer, en dichtbij het Sandelingenpark en Burgemeester Baxpark, perfect voor ontspanning en recreatie. Binnen korte tijd ben je in Rotterdam of Breda, wat de ligging ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze villa is meer dan een woning; het is een plek waar je tot rust komt, waar de kinderen kunnen spelen, waar je vrienden kunt ontvangen en waar je iedere dag geniet van luxe en ruimte. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin entree in de royale ontvangsthal v.v. nette plavuizen. Deze ruimte is v.v. garderoberuimte, uitgebreide / vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte compleet met fonteintje, een trapopgang naar de verdieping, toegang tot de inpandige bergruimte en de living. Prachtige tuingerichte living v.v. nette plavuizen met een sfeervolle open haard. Hier ervaar je een zee van daglicht door het grote raamoppervlak aan weerszijden! Vanuit het woonkamer gedeelte een schuifpui naar de onder architectuur aangelegde achtertuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormt samen een fraai geheel. Vanuit de eetkamer is er tevens zicht op de prachtige tuin! De eetkamer is v.v. een vaste op maat gemaakte designkast. De keuken is modern en luxe van opzet, in een L-vorm opstelling geplaatst gecombineerd met extra element en compleet met: breed formaat kookplaat, inbouw combi oven/magnetron, inbouw oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een doorloop naar de ideale bijkeuken. Deze ruimte is v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een doorloop naar de berging. Vanuit de living een doorloop naar de zijvleugel van deze prachtige villa. Slaapkamer (1) v.v. vloerbedekking, 2 vaste kasten Slaapkamer (2) tuingericht v.v. vloerbedekking en een doorloop naar extra slaapkamer (3) v.v. vloerbedekking / nu in gebruik als kleedkamer/kantoorruimte. Deze ruimte is v.v. 2 vaste kasten. Luxe badkamer met prachtig zicht op de tuin v.v. breedformaat wastafelmeubel, waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator, vloerverwarming, wandcloset, inloopdouche v.v. glazenwand, nis, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Vanuit de hal een spiltrap naar de verdieping: Deze verdieping is ruim van opzet en naast de 2 volwaardige slaapkamers en badkamer v.v. diverse bergkamers (3x). Dit biedt een gigantische ruimte voor opslag! Overloop v.v. vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer (4) v.v. vloerbedekking en dakraam. Slaapkamer (5) v.v. vloerbedekking, dakraam en een kruipruimte naar een gigantische achtergelegen bergruimte. Badkamer (2) eenvoudig van opzet v.v. dakraam, doucheruimte en wastafel. Buitenzijde: Prachtig aangelegd en keurig verzorgde tuin rondom! Aan de voorzijde een eigen oprit, daarnaast zijn er op het perceel twee separate bergingen gerealiseerd. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Vrijstaande Villa; -Perfecte staat; -Diverse slaapkamers en badkamer op de begane grond; -Aluminium kozijnen en HR++ glas; -Perceel eigen grond van 1.058m2 met prachtige tuin rondom; -Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
1058 m²
Content
816 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Aquapower Plus CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.