Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Wassenaar van Obdampark 22
3342AD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 6.128
Fotoalbum
Beschreibung
Wassenaar van Obdampark 22 – een vrijstaande droomwoning met ruimte, comfort en een schitterende tuin die wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Welkom bij Wassenaar van Obdampark 22, een uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen in het groene en rustige hart van Hendrik-Ido-Ambacht. Deze prachtige woning combineert luxe, comfort en een riante buitenruimte tot een waar thuis voor gezinnen die van ruimte en rust houden, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Deze villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.058 m², omringd door een fraai aangelegde tuin vol volwassen bomen, weelderige beplanting en een sfeervolle vijver. Geniet van zonovergoten momenten op de diverse terrassen of in de schaduw van de bomen. Twee aparte schuren bieden volop ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplaats. De woning heeft een eigen oprit, waardoor parkeren altijd comfortabel is. Binnen ervaar je de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk huis. De living biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer, ideaal voor senioren of gasten. De eerste verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zo is er voor ieder gezinslid privacy en comfort. De locatie is ideaal: gelegen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van winkels zoals Albert Heijn en Wijnboer, en dichtbij het Sandelingenpark en Burgemeester Baxpark, perfect voor ontspanning en recreatie. Binnen korte tijd ben je in Rotterdam of Breda, wat de ligging ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze villa is meer dan een woning; het is een plek waar je tot rust komt, waar de kinderen kunnen spelen, waar je vrienden kunt ontvangen en waar je iedere dag geniet van luxe en ruimte. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin entree in de royale ontvangsthal v.v. nette plavuizen. Deze ruimte is v.v. garderoberuimte, uitgebreide / vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte compleet met fonteintje, een trapopgang naar de verdieping, toegang tot de inpandige bergruimte en de living. Prachtige tuingerichte living v.v. nette plavuizen met een sfeervolle open haard. Hier ervaar je een zee van daglicht door het grote raamoppervlak aan weerszijden! Vanuit het woonkamer gedeelte een schuifpui naar de onder architectuur aangelegde achtertuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormt samen een fraai geheel. Vanuit de eetkamer is er tevens zicht op de prachtige tuin! De eetkamer is v.v. een vaste op maat gemaakte designkast. De keuken is modern en luxe van opzet, in een L-vorm opstelling geplaatst gecombineerd met extra element en compleet met: breed formaat kookplaat, inbouw combi oven/magnetron, inbouw oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een doorloop naar de ideale bijkeuken. Deze ruimte is v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een doorloop naar de berging. Vanuit de living een doorloop naar de zijvleugel van deze prachtige villa. Slaapkamer (1) v.v. vloerbedekking, 2 vaste kasten Slaapkamer (2) tuingericht v.v. vloerbedekking en een doorloop naar extra slaapkamer (3) v.v. vloerbedekking / nu in gebruik als kleedkamer/kantoorruimte. Deze ruimte is v.v. 2 vaste kasten. Luxe badkamer met prachtig zicht op de tuin v.v. breedformaat wastafelmeubel, waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator, vloerverwarming, wandcloset, inloopdouche v.v. glazenwand, nis, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Vanuit de hal een spiltrap naar de verdieping: Deze verdieping is ruim van opzet en naast de 2 volwaardige slaapkamers en badkamer v.v. diverse bergkamers (3x). Dit biedt een gigantische ruimte voor opslag! Overloop v.v. vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer (4) v.v. vloerbedekking en dakraam. Slaapkamer (5) v.v. vloerbedekking, dakraam en een kruipruimte naar een gigantische achtergelegen bergruimte. Badkamer (2) eenvoudig van opzet v.v. dakraam, doucheruimte en wastafel. Buitenzijde: Prachtig aangelegd en keurig verzorgde tuin rondom! Aan de voorzijde een eigen oprit, daarnaast zijn er op het perceel twee separate bergingen gerealiseerd. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Vrijstaande Villa; -Perfecte staat; -Diverse slaapkamers en badkamer op de begane grond; -Aluminium kozijnen en HR++ glas; -Perceel eigen grond van 1.058m2 met prachtige tuin rondom; -Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1058 m²
- Inhalt
- 816 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Aquapower Plus CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1614 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pruylenborg 146
3343NE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 400.000 k.k.
€ 3.960/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sikkel 1
3341RV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
