Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Wassenaar van Obdampark 22
3342AD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 6.128
Galerie de photos
Description
Wassenaar van Obdampark 22 – een vrijstaande droomwoning met ruimte, comfort en een schitterende tuin die wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Welkom bij Wassenaar van Obdampark 22, een uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen in het groene en rustige hart van Hendrik-Ido-Ambacht. Deze prachtige woning combineert luxe, comfort en een riante buitenruimte tot een waar thuis voor gezinnen die van ruimte en rust houden, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Deze villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.058 m², omringd door een fraai aangelegde tuin vol volwassen bomen, weelderige beplanting en een sfeervolle vijver. Geniet van zonovergoten momenten op de diverse terrassen of in de schaduw van de bomen. Twee aparte schuren bieden volop ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplaats. De woning heeft een eigen oprit, waardoor parkeren altijd comfortabel is. Binnen ervaar je de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk huis. De living biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer, ideaal voor senioren of gasten. De eerste verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zo is er voor ieder gezinslid privacy en comfort. De locatie is ideaal: gelegen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van winkels zoals Albert Heijn en Wijnboer, en dichtbij het Sandelingenpark en Burgemeester Baxpark, perfect voor ontspanning en recreatie. Binnen korte tijd ben je in Rotterdam of Breda, wat de ligging ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze villa is meer dan een woning; het is een plek waar je tot rust komt, waar de kinderen kunnen spelen, waar je vrienden kunt ontvangen en waar je iedere dag geniet van luxe en ruimte. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin entree in de royale ontvangsthal v.v. nette plavuizen. Deze ruimte is v.v. garderoberuimte, uitgebreide / vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte compleet met fonteintje, een trapopgang naar de verdieping, toegang tot de inpandige bergruimte en de living. Prachtige tuingerichte living v.v. nette plavuizen met een sfeervolle open haard. Hier ervaar je een zee van daglicht door het grote raamoppervlak aan weerszijden! Vanuit het woonkamer gedeelte een schuifpui naar de onder architectuur aangelegde achtertuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormt samen een fraai geheel. Vanuit de eetkamer is er tevens zicht op de prachtige tuin! De eetkamer is v.v. een vaste op maat gemaakte designkast. De keuken is modern en luxe van opzet, in een L-vorm opstelling geplaatst gecombineerd met extra element en compleet met: breed formaat kookplaat, inbouw combi oven/magnetron, inbouw oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een doorloop naar de ideale bijkeuken. Deze ruimte is v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een doorloop naar de berging. Vanuit de living een doorloop naar de zijvleugel van deze prachtige villa. Slaapkamer (1) v.v. vloerbedekking, 2 vaste kasten Slaapkamer (2) tuingericht v.v. vloerbedekking en een doorloop naar extra slaapkamer (3) v.v. vloerbedekking / nu in gebruik als kleedkamer/kantoorruimte. Deze ruimte is v.v. 2 vaste kasten. Luxe badkamer met prachtig zicht op de tuin v.v. breedformaat wastafelmeubel, waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator, vloerverwarming, wandcloset, inloopdouche v.v. glazenwand, nis, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Vanuit de hal een spiltrap naar de verdieping: Deze verdieping is ruim van opzet en naast de 2 volwaardige slaapkamers en badkamer v.v. diverse bergkamers (3x). Dit biedt een gigantische ruimte voor opslag! Overloop v.v. vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer (4) v.v. vloerbedekking en dakraam. Slaapkamer (5) v.v. vloerbedekking, dakraam en een kruipruimte naar een gigantische achtergelegen bergruimte. Badkamer (2) eenvoudig van opzet v.v. dakraam, doucheruimte en wastafel. Buitenzijde: Prachtig aangelegd en keurig verzorgde tuin rondom! Aan de voorzijde een eigen oprit, daarnaast zijn er op het perceel twee separate bergingen gerealiseerd. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Vrijstaande Villa; -Perfecte staat; -Diverse slaapkamers en badkamer op de begane grond; -Aluminium kozijnen en HR++ glas; -Perceel eigen grond van 1.058m2 met prachtige tuin rondom; -Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1058 m²
- Contenu
- 816 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Aquapower Plus CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pruylenborg 146
3343NE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 400.000 k.k.
€ 3.960/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sikkel 1
3341RV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
