Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Irisstraat 30

7555CE Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.346

Galería de fotos

Irisstraat 30 Hengelo
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Volledig instapklaar is hier wel de juiste omschrijving, want aan de Irisstraat 30 is werkelijk alles gedaan om het een comfortabel, modern en fijn huis te maken! Deze sfeervolle jaren '30 tweekapper is, mede door de uitbouw, heerlijk ruim op de begane grond met een grote zithoek en een woonkeuken. De praktische bijkeuken is een fijne en bovenal praktische aanvulling op de leefruimte. Op de verdiepingen beschikt de woning over 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een extra plek op zolder voor werk of hobby. De achtertuin is fraai aangelegd, kent door de ligging op het westen veel direct zonlicht en is voorzien van een verrassend grote schuur; ideaal voor bijvoorbeeld klussen, hobby's of berging! Met vloer-, gevel- en dakisolatie, als ook isolerend glas en een jonge CV-ketel, kent dit huis een energielabel C; een comfortabel huis met onder andere vloerverwarming in de woonkamer en keuken! De woning is grondig gerenoveerd waarbij bijvoorbeeld leidingwerk en elektra op de begane grond volledig zijn vervangen, het geheel is goed onderhouden (denk aan schilderwerk binnen en buiten) en kent op de verdiepingen onderhoudsarme kunststof kozijnen. De Irisstraat is een gezellige en gemoedelijke straat, gelegen op een leuke plek in Hengelo. Een echte jaren '30 buurt, van waaruit je bijvoorbeeld vlot in het centrum van Hengelo bent. Ook allerlei andere voorzieningen als winkelcentra, scholen en Tuindorp zijn dichtbij gelegen. Kortom een "af" huis, gelegen op een fijne locatie, dat je na overdracht direct zou kunnen betrekken! Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan een bezichtiging en laat je overtuigen tijdens een rondleiding door het huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier stap je direct de sfeervolle woonkamer met erker in waarbij het hoge plafond en de grote ramen zorgen voor veel licht en een uitnodigende sfeer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, de open keuken en eetkamer aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. Hier komen koken en gezelligheid samen! Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of de was. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin, waar je in alle privacy buiten kunt zitten, kinderen kunnen spelen en de schuur diverse mogelijkheden tot gebruik biedt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop vind je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide ruim te noemen. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Met 2 dakkapellen is de tweede verdieping een uitstekend bruikbare woonlaag geworden. De royale overloop biedt ruimte voor een werkplek, hobby of bergen. Aan de achterzijde van het huis heb je een sfeervolle derde slaapkamer met airconditioning; die maakt het huis af! Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 203 m²; - Energielabel: C; - Een volledig afgewerkt en sfeervol woonhuis; - Ruime begane grond waar je goed kunt leven; - 3 slaapkamers en luxe badkamer op de verdiepingen; - Wooncomfort door isolatie, vloerverwarming, airconditioning; - Een mooi verzorgde, zonnige achtertuin met grote schuur; - Gelegen op een fijne locatie in de stad in een gemoedelijke straat. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.