Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Irisstraat 30

7555CE Hengelo • Overijssel

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Irisstraat 30 Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Volledig instapklaar is hier wel de juiste omschrijving, want aan de Irisstraat 30 is werkelijk alles gedaan om het een comfortabel, modern en fijn huis te maken! Deze sfeervolle jaren '30 tweekapper is, mede door de uitbouw, heerlijk ruim op de begane grond met een grote zithoek en een woonkeuken. De praktische bijkeuken is een fijne en bovenal praktische aanvulling op de leefruimte. Op de verdiepingen beschikt de woning over 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een extra plek op zolder voor werk of hobby. De achtertuin is fraai aangelegd, kent door de ligging op het westen veel direct zonlicht en is voorzien van een verrassend grote schuur; ideaal voor bijvoorbeeld klussen, hobby's of berging! Met vloer-, gevel- en dakisolatie, als ook isolerend glas en een jonge CV-ketel, kent dit huis een energielabel C; een comfortabel huis met onder andere vloerverwarming in de woonkamer en keuken! De woning is grondig gerenoveerd waarbij bijvoorbeeld leidingwerk en elektra op de begane grond volledig zijn vervangen, het geheel is goed onderhouden (denk aan schilderwerk binnen en buiten) en kent op de verdiepingen onderhoudsarme kunststof kozijnen. De Irisstraat is een gezellige en gemoedelijke straat, gelegen op een leuke plek in Hengelo. Een echte jaren '30 buurt, van waaruit je bijvoorbeeld vlot in het centrum van Hengelo bent. Ook allerlei andere voorzieningen als winkelcentra, scholen en Tuindorp zijn dichtbij gelegen. Kortom een "af" huis, gelegen op een fijne locatie, dat je na overdracht direct zou kunnen betrekken! Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan een bezichtiging en laat je overtuigen tijdens een rondleiding door het huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier stap je direct de sfeervolle woonkamer met erker in waarbij het hoge plafond en de grote ramen zorgen voor veel licht en een uitnodigende sfeer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, de open keuken en eetkamer aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. Hier komen koken en gezelligheid samen! Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of de was. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin, waar je in alle privacy buiten kunt zitten, kinderen kunnen spelen en de schuur diverse mogelijkheden tot gebruik biedt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop vind je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide ruim te noemen. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Met 2 dakkapellen is de tweede verdieping een uitstekend bruikbare woonlaag geworden. De royale overloop biedt ruimte voor een werkplek, hobby of bergen. Aan de achterzijde van het huis heb je een sfeervolle derde slaapkamer met airconditioning; die maakt het huis af! Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 203 m²; - Energielabel: C; - Een volledig afgewerkt en sfeervol woonhuis; - Ruime begane grond waar je goed kunt leven; - 3 slaapkamers en luxe badkamer op de verdiepingen; - Wooncomfort door isolatie, vloerverwarming, airconditioning; - Een mooi verzorgde, zonnige achtertuin met grote schuur; - Gelegen op een fijne locatie in de stad in een gemoedelijke straat. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
203 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.