Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Irisstraat 30

7555CE Hengelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Irisstraat 30 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Volledig instapklaar is hier wel de juiste omschrijving, want aan de Irisstraat 30 is werkelijk alles gedaan om het een comfortabel, modern en fijn huis te maken! Deze sfeervolle jaren '30 tweekapper is, mede door de uitbouw, heerlijk ruim op de begane grond met een grote zithoek en een woonkeuken. De praktische bijkeuken is een fijne en bovenal praktische aanvulling op de leefruimte. Op de verdiepingen beschikt de woning over 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een extra plek op zolder voor werk of hobby. De achtertuin is fraai aangelegd, kent door de ligging op het westen veel direct zonlicht en is voorzien van een verrassend grote schuur; ideaal voor bijvoorbeeld klussen, hobby's of berging! Met vloer-, gevel- en dakisolatie, als ook isolerend glas en een jonge CV-ketel, kent dit huis een energielabel C; een comfortabel huis met onder andere vloerverwarming in de woonkamer en keuken! De woning is grondig gerenoveerd waarbij bijvoorbeeld leidingwerk en elektra op de begane grond volledig zijn vervangen, het geheel is goed onderhouden (denk aan schilderwerk binnen en buiten) en kent op de verdiepingen onderhoudsarme kunststof kozijnen. De Irisstraat is een gezellige en gemoedelijke straat, gelegen op een leuke plek in Hengelo. Een echte jaren '30 buurt, van waaruit je bijvoorbeeld vlot in het centrum van Hengelo bent. Ook allerlei andere voorzieningen als winkelcentra, scholen en Tuindorp zijn dichtbij gelegen. Kortom een "af" huis, gelegen op een fijne locatie, dat je na overdracht direct zou kunnen betrekken! Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan een bezichtiging en laat je overtuigen tijdens een rondleiding door het huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier stap je direct de sfeervolle woonkamer met erker in waarbij het hoge plafond en de grote ramen zorgen voor veel licht en een uitnodigende sfeer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, de open keuken en eetkamer aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. Hier komen koken en gezelligheid samen! Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of de was. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin, waar je in alle privacy buiten kunt zitten, kinderen kunnen spelen en de schuur diverse mogelijkheden tot gebruik biedt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop vind je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide ruim te noemen. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Met 2 dakkapellen is de tweede verdieping een uitstekend bruikbare woonlaag geworden. De royale overloop biedt ruimte voor een werkplek, hobby of bergen. Aan de achterzijde van het huis heb je een sfeervolle derde slaapkamer met airconditioning; die maakt het huis af! Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 203 m²; - Energielabel: C; - Een volledig afgewerkt en sfeervol woonhuis; - Ruime begane grond waar je goed kunt leven; - 3 slaapkamers en luxe badkamer op de verdiepingen; - Wooncomfort door isolatie, vloerverwarming, airconditioning; - Een mooi verzorgde, zonnige achtertuin met grote schuur; - Gelegen op een fijne locatie in de stad in een gemoedelijke straat. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.