Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Johan Buziaustraat 22

7558LA Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 412.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 422.600

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Johan Buziaustraat 22 Hengelo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Johan Buziaustraat 22 te Hengelo (O) Het werk is gedaan… het genieten kan beginnen! In de geliefde wijk Hasseler Es staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een prachtig uitzicht over de vijver. De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier kunt u direct genieten van comfortabele en energiezuinige woonruimte in een fijne omgeving. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken, die op hun beurt weer direct in verbinding staan met de inpandige garage, momenteel ingedeeld als garage en berging. Begane grond De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer van circa 31 m², voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en een airco met circulatie voor extra comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. De leefkeuken van circa 13 m² vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat, stoomoven, combimagnetron-oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Via de dubbele tuindeuren staat u bovendien in direct contact met de zonnige achtertuin. De inpandige garage is thans praktisch ingedeeld in een berging van circa 2 m² en een garage van circa 10 m². Beide ruimtes zijn rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar en via de berging is de garage inpandig te betreden. De scheidingswand tussen berging en garage kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor één royale, doorlopende garage ontstaat. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande houten deuren die uitkomen op de carport van circa 11 m², zodat u altijd droog en beschut kunt parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een vaste kast. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 13, 10 en 7 m². De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Extra comfort wordt geboden door elektrische vloerverwarming en een elektrische heather. Het warme water voor de douche wordt geleverd door een aparte elektrische boiler van 100 liter. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel, momenteel ingericht als lichte en sfeervolle hobbyruimte. Het overige deel van de verdieping is een open, multifunctionele ruimte met daglichtinval via een zijraam, ideaal voor een werkplek, speelruimte of extra opslag. In deze ruimte zijn bovendien de opstelplaats voor de wasmachine en de CR Remeha Calenta Cv-ketel netjes geïntegreerd, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Tuin en overkapping De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten, gelegen op het zonnige zuidwesten en met volop privacy. Het fraaie uitzicht over de vijver maakt het geheel extra bijzonder. Vast aan de keuken en de garage bevindt zich een royale overkapping van circa 20 m², waar een houtkachel is geplaatst voor sfeervolle warmte en gezelligheid, zodat u vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. De achtertuin is speels ingedeeld met diverse groene perkjes en waterelementen, die het geheel een natuurlijke en levendige uitstraling geven. Het fraaie uitzicht vanuit de overkapping over de lager gelegen vijver maakt het geheel heel bijzonder. Comfort & duurzaamheid De woning is door de jaren heen flink verduurzaamd. Zo zijn in 2018 de dakpannen vernieuwd en is het dak, de spouw en de vloer extra (na)geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van triple glas en thermopane beglazing en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen in eigendom. Parkeervoorzieningen Op de eigen oprit is ruimte om de auto te parkeren. Voor bezoekers zijn er bovendien voldoende parkeervakken beschikbaar langs de openbare weg direct voor de woning. Overige bijzonderheden Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1978 en staat op een perceel van 208 m². Het woonoppervlak bedraagt 113 m² en de inhoud is circa 449 m³. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een CR Remeha Calenta Cv-ketel uit 2012 (in eigendom). Daarnaast is de woning voorzien van een warm water boiler (is een hybride warmtepomp), drie airco-installaties (twee in de woonkamer en eentje in de slaapkamer), 24 zonnepanelen (10 aan de westzijde uit 2018 van 320 Wp per paneel en 14 aan de oostzijde uit 2021 van 350 Wp per paneel), een waterontharder (in de kruipruimte) en beschikt zij over een energielabel A. De dakbedekking van de platte daken is in 2023 vervangen (thans nog 13 jaar garantie). Kortom, helemaal klaar voor de toekomst. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 412.500

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 422.600

2,78%

Anualmente

%

€ 20.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 412.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
CR Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.