Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Dorpsweg 93

1711RH Hensbroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Direct Heerhugowaard

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

Dorpsweg 93 Hensbroek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Dorpsweg 93 te Hensbroek, een karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1910 waar rust, ruimte en potentie samenkomen. Deze unieke plek biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een buitenkans voor wie ruim wil wonen én ondernemen. Gelegen op een royaal perceel van 1.020 m² eigen grond, beschikt deze woning over een riante schuur en een multifunctionele achtervleugel – ideaal voor het creëren van een Bed & Breakfast, aanleunwoning, praktijkruimte of atelier. Duurzaam & toekomstbestendig: De woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook verrassend duurzaam. In het jaar 1995 is de woning geheel gerenoveerd inclusief het onderheiden van de woning! Met energielabel A, 18 zonnepanelen en een recent volledig vernieuwde begane grondvloer ben je verzekerd van comfort, lage energiekosten en een energiezuinige leefomgeving. Locatie: Gelegen in het sfeervolle Hensbroek, ervaar je hier de rust van het dorpsleven terwijl je toch snel in de stad bent. Met goede uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de royale hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer met originele details, veel lichtinval en zicht op de Dorpsweg. Aansluitend vind je een eetkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime bijkeuken/technische ruimte, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling en opslag. Tevens de opstelling warmtepomp en CV Ketel. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapel is er op de overloop extra ruimte ontstaan, die uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld een kantoor(tje), leeshoek of hobbyruimte. De schuine kapconstructie zorgt voor extra karakter, terwijl de dakkapel zorgt voor licht en gebruiksgemak. Buitenleven: De diepe en brede tuin biedt volop privacy en rust. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De grote schuur en het achterliggende terrein bieden legio uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een werkplaats, hobbyruimte of recreatieve invulling. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1913; - Voorzien van een waterkelder van ca 9m3; - Energielabel A; - Volledig vernieuwde vloer begane grond; - 18 zonnepanelen; - Grote schuur en multifunctionele vleugel met B&B-/mantelzorgmogelijkheden; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Rustige ligging met goede bereikbaarheid; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
1301 m³
Otra zona interior
153 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1711

Mapas de Google

Mapa de Hensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hensbroek. En 2025 había 1.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hensbroek
Año Inhabitantes
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

108

Etiqueta G

106

Etiqueta D

96

Etiqueta B

74

Etiqueta F

34

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++++

22

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hensbroek
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer viviendas in Hensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.