Residents
1.640
Last year: 2025
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 3.716
Photo Gallery
Description
Welkom bij Dorpsweg 93 te Hensbroek, een karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1910 waar rust, ruimte en potentie samenkomen. Deze unieke plek biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een buitenkans voor wie ruim wil wonen én ondernemen. Gelegen op een royaal perceel van 1.020 m² eigen grond, beschikt deze woning over een riante schuur en een multifunctionele achtervleugel – ideaal voor het creëren van een Bed & Breakfast, aanleunwoning, praktijkruimte of atelier. Duurzaam & toekomstbestendig: De woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook verrassend duurzaam. In het jaar 1995 is de woning geheel gerenoveerd inclusief het onderheiden van de woning! Met energielabel A, 18 zonnepanelen en een recent volledig vernieuwde begane grondvloer ben je verzekerd van comfort, lage energiekosten en een energiezuinige leefomgeving. Locatie: Gelegen in het sfeervolle Hensbroek, ervaar je hier de rust van het dorpsleven terwijl je toch snel in de stad bent. Met goede uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de royale hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer met originele details, veel lichtinval en zicht op de Dorpsweg. Aansluitend vind je een eetkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime bijkeuken/technische ruimte, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling en opslag. Tevens de opstelling warmtepomp en CV Ketel. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapel is er op de overloop extra ruimte ontstaan, die uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld een kantoor(tje), leeshoek of hobbyruimte. De schuine kapconstructie zorgt voor extra karakter, terwijl de dakkapel zorgt voor licht en gebruiksgemak. Buitenleven: De diepe en brede tuin biedt volop privacy en rust. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De grote schuur en het achterliggende terrein bieden legio uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een werkplaats, hobbyruimte of recreatieve invulling. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1913; - Voorzien van een waterkelder van ca 9m3; - Energielabel A; - Volledig vernieuwde vloer begane grond; - 18 zonnepanelen; - Grote schuur en multifunctionele vleugel met B&B-/mantelzorgmogelijkheden; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Rustige ligging met goede bereikbaarheid; - Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1020 m²
- Content
- 1301 m³
- Other enclosed space
- 153 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2025
- Sale date
- 19-06-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hensbroek
Spatial overview of the work area in Hensbroek
Residential and neighborhood statistics in Hensbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hensbroek. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.
Average WOZ
EUR 457.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.585 |
| 2022 | 1.565 |
| 2023 | 1.610 |
| 2024 | 1.590 |
| 2025 | 1.640 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 370.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 457.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 385
0-15: 240
15-25: 190
25-45: 340
45-65: 480
Education level
Hoger
280
Praktisch
370
Middelbaar
550
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.450
Buiten Europa
90
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
71
Appartementen
64
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
96
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
32
2020 en later
72
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
161
Label A
108
Label G
106
Label D
96
Label B
74
Label F
34
Label A+++
25
Label A++++
22
Label E
17
Label A+
7
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.260 |
| 2021 | 1.640 | 3.370 |
| 2022 | 1.250 | 3.100 |
| 2023 | 1.060 | 3.030 |
| 2024 | 1.020 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 860 • Electricity: 2.330
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.860
Business activity in Hensbroek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hensbroek.
Frequently asked questions about living in Hensbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?
Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?
In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer houses in Hensbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsweg 172
1711RN Hensbroek
€ 495.000 k.k.
€ 6.188/m²
FSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 940 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkweg 9 a 50
1711RR Hensbroek
€ 175.000 k.k.
€ 1.842/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 438 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkweg 9 a 201
1711RR Hensbroek
€ 99.000 k.k.
€ 2.152/m²
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Dorpsweg 128
1711RM Hensbroek
€ 425.000 k.k.
€ 4.942/m²
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Roodeswerf 4
1711KM Hensbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Pioenhof 24
1711RX Hensbroek
€ 495.000 k.k.
€ 3.928/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Roodeswerf 30
1711KM Hensbroek
€ 319.500 k.k.
€ 3.758/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Roodeswerf 37
1711KM Hensbroek
€ 525.000 k.k.
€ 4.906/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 4
