Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

Heuvelstraat 44

6075BK Herkenbosch • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roermond

Galería de fotos

Heuvelstraat 44 Herkenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Herkenbosch ligt deze volledig gemoderniseerde en instapklare half-vrijstaande woning. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken met modern schiereiland, moderne compleet uitgeruste badkamer, drie slaapkamers, een fijne tuin met vrije achterom, een diepe oprit en een vrijstaande garage. Dankzij de combinatie van comfort, een moderne afwerking en een prettige leefruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Daarbij woont u op korte afstand van Roermond, winkels, scholen en natuurgebied De Meinweg. Indeling: Begane grond: Via de uitnodigende hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobekast met meterkast, een praktische trapkast met witgoedaansluitingen, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is goed ingedeeld en biedt een gezellige zit- én eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling in twee delen met schiereiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin middels een loopdeur, ideaal voor buiten eten of een kop koffie in de zon. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De kamers kunnen geheel naar eigen smaak worden ingericht. De moderne en luxe badkamer uit 2017 is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het is een fijne, comfortabele ruimte voor het hele gezin! Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de riante bergzolder met dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-combi ketel (Nefit HR, eigendom, ca. 2021). Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen. Na realisatie van een vaste trap is een extra (zolder)kamer mogelijk. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage met kantelpoort, elektra en loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en is ingericht met meerdere terrassen, gazon, diverse beplanting en voorzien van een sproei-installatie, een fijne plek om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Bijzonderheden: Deze woning is in 2017 volledig en zeer fraai gemoderniseerd en verkeert daarom in goed onderhouden staat. De volgende zaken zijn aangepast: - De wand tussen de keuken en woonkamer is weggehaald. - Er is een nieuwe keuken geplaatst. - De hal is opnieuw ingedeeld, waarbij nieuwe wanden zijn geplaatst. - De trap is gerenoveerd. - De gehele woning is voorzien van nieuwe vloerafwerking. - De wasruimte en de badkamer zijn samengevoegd tot één volledige ruimte (badkamer) en een apart toilet. - De badkamer is volledig vernieuwd (2017). - Het leidingwerk (opbouw) is volledig vervangen en er zijn nieuwe radiatoren geplaatst. - De elektrische installatie is vernieuwd. - Er zijn deels nieuwe binnen kozijnen geplaatst - Alle binnendeuren zijn vervangen. - Nieuwe vensterbanken geplaatst (binnen). - De gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van glad stucwerk. - Er zijn rolluiken geplaatst (2020) - De voor- en achtertuin is volledig opnieuw ingericht. De woning beschikt over grotendeels kunststof (en enkele houten) kozijnen welke zijn voorzien van HR++ beglazing en vrijwel alle ramen beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Verder is de woning uitgerust met dakisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Ook de spouwmuur is voorzien van isolatie. De keuken, badkamer en toiletruimtes zijn modern en hoogwaardig afgewerkt, dit maakt het geheel tot een moderne woning, met veel woongenot. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Herkenbosch. Scholen, winkels, sportaccommodaties en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. Bovendien bevindt Nationaal Park De Meinweg zich op steenworp afstand, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen en heerlijk tot rust kunt komen. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6075

Mapas de Google

Ubicación de Herkenbosch

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herkenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herkenbosch. En 2026 había 4.308 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

4.308

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herkenbosch
Año Inhabitantes
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herkenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

490

Etiqueta A

440

Etiqueta D

362

Etiqueta B

350

Etiqueta F

155

Etiqueta G

115

Etiqueta E

67

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herkenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herkenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herkenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herkenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer viviendas in Herkenbosch

Ver más viviendas en este lugar.