Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Heuvelstraat 44

6075BK Herkenbosch • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Heuvelstraat 44 Herkenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Herkenbosch ligt deze volledig gemoderniseerde en instapklare half-vrijstaande woning. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken met modern schiereiland, moderne compleet uitgeruste badkamer, drie slaapkamers, een fijne tuin met vrije achterom, een diepe oprit en een vrijstaande garage. Dankzij de combinatie van comfort, een moderne afwerking en een prettige leefruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Daarbij woont u op korte afstand van Roermond, winkels, scholen en natuurgebied De Meinweg. Indeling: Begane grond: Via de uitnodigende hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobekast met meterkast, een praktische trapkast met witgoedaansluitingen, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is goed ingedeeld en biedt een gezellige zit- én eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling in twee delen met schiereiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin middels een loopdeur, ideaal voor buiten eten of een kop koffie in de zon. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De kamers kunnen geheel naar eigen smaak worden ingericht. De moderne en luxe badkamer uit 2017 is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het is een fijne, comfortabele ruimte voor het hele gezin! Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de riante bergzolder met dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-combi ketel (Nefit HR, eigendom, ca. 2021). Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen. Na realisatie van een vaste trap is een extra (zolder)kamer mogelijk. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage met kantelpoort, elektra en loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en is ingericht met meerdere terrassen, gazon, diverse beplanting en voorzien van een sproei-installatie, een fijne plek om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Bijzonderheden: Deze woning is in 2017 volledig en zeer fraai gemoderniseerd en verkeert daarom in goed onderhouden staat. De volgende zaken zijn aangepast: - De wand tussen de keuken en woonkamer is weggehaald. - Er is een nieuwe keuken geplaatst. - De hal is opnieuw ingedeeld, waarbij nieuwe wanden zijn geplaatst. - De trap is gerenoveerd. - De gehele woning is voorzien van nieuwe vloerafwerking. - De wasruimte en de badkamer zijn samengevoegd tot één volledige ruimte (badkamer) en een apart toilet. - De badkamer is volledig vernieuwd (2017). - Het leidingwerk (opbouw) is volledig vervangen en er zijn nieuwe radiatoren geplaatst. - De elektrische installatie is vernieuwd. - Er zijn deels nieuwe binnen kozijnen geplaatst - Alle binnendeuren zijn vervangen. - Nieuwe vensterbanken geplaatst (binnen). - De gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van glad stucwerk. - Er zijn rolluiken geplaatst (2020) - De voor- en achtertuin is volledig opnieuw ingericht. De woning beschikt over grotendeels kunststof (en enkele houten) kozijnen welke zijn voorzien van HR++ beglazing en vrijwel alle ramen beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Verder is de woning uitgerust met dakisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Ook de spouwmuur is voorzien van isolatie. De keuken, badkamer en toiletruimtes zijn modern en hoogwaardig afgewerkt, dit maakt het geheel tot een moderne woning, met veel woongenot. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Herkenbosch. Scholen, winkels, sportaccommodaties en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. Bovendien bevindt Nationaal Park De Meinweg zich op steenworp afstand, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen en heerlijk tot rust kunt komen. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro Line NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.