Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Frankenstraat 6

6582CX Heumen • Gelderland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Frankenstraat 6 Heumen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON VOLOP RUIMTE! In een groene en waterrijke woonomgeving staat deze moderne, vrijstaande woning met oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij het vrije uitzicht over het dassengebied woon je hier in alle rust, met een prachtig uitzicht op de natuur. De woning beschikt over 703m³ en is instapklaar, energiezuinig en voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Dankzij de ruime opzet, stijlvolle afwerking en de rustige ligging is dit een perfecte instapklare gezinswoning. KAMER EN SUITE Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Bovenin de ramen zijn klassieke glas-in-looddetails verwerkt. De mooie en-suite deuren verbinden de woonkamer met een tweede zitkamer, ideaal als extra leefruimte, werkplek of speelkamer. Aan deze voorzijde geniet je van vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een ruime eethoek met open keuken. Een lichtkoepel in de eetkamer zorgt voor veel daglicht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt tevens directe toegang tot de garage. VIER SLAAPKAMERS Via de royale entreehal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel, praktisch weggewerkt maar goed bereikbaar. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Elke ochtend word je wakker met een prachtig uitzicht over de weilanden en de bossen richting het Maas-Waalkanaal. Vanuit de masterbedroom geniet je van de rust en het groene landschap, waar regelmatig reigers en andere dieren hun weg vinden. Een uniek uitzicht dat telkens weer zorgt voor een moment van ontspanning en verbinding met de natuur. De moderne badkamer is in 2025 geplaatst en voorzien van een mooie afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een heerlijk ligbad. ZOLDERVERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, een verrassend ruime etage die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Aan weerszijden van de zolder zorgen praktische knieschotten voor extra opbergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook functioneel is ingericht. TUIN De tuin is netjes en groen aangelegd. Er zijn diverse zitjes waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw. Een ruime overkapping biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- of najaar. Met vrij uitzicht op de natuur geniet je hier van prachtige natuurtaferelen op korte afstand. De tuin is rondom bereikbaar en via de zijkant is er een handige doorgang, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Vanuit de achtertuin is er een vrij en groen uitzicht, wat een gevoel van rust en privacy geeft. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een standaard garagedeur én een aparte loopdeur, wat het geheel extra praktisch maakt. OMGEVING In een mooie, groene en waterrijke omgeving, vlakbij Malden en Molenhoek, geniet je van rust, ruimte en natuur. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Het centrum van Malden is binnen tien autominuten te bereiken. Daar vind je een compleet winkelcentrum met supermarkten, een bakker, diverse winkels en gezellige restaurantjes. Ook is er wekelijks een leuke markt met verse producten. Dankzij de nabijheid van de A73 ben je zo in Nijmegen, Venlo of andere steden in de regio. GOED OM TE WETEN: - Cv-installatie geplaatst in 2021 - Energielabel A - 16 Zonnepanelen aanwezig - Twee airco’s - Bekabeling aanwezig voor een elektrische laadpaal Benieuwd naar deze mooie woning? Neem contact op met Makelaardij Martijn Willems voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
447 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6582

Mapas de Google

Heumen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heumen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heumen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heumen. En 2025 había 2.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.952.

Inhabitantes

2.044

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.952

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.892

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heumen
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heumen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composición de los residentes

Edad

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Nivel académico

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

333

Etiqueta B

137

Etiqueta C

103

Etiqueta D

80

Etiqueta F

53

Etiqueta G

51

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heumen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricidad: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricidad: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 313

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heumen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heumen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heumen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Heumen

Ver más viviendas en este lugar.