Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Frankenstraat 6

6582CX Heumen • Gelderland

Beschikbaar

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 5.582

Fotogalerij

Frankenstraat 6 Heumen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON VOLOP RUIMTE! In een groene en waterrijke woonomgeving staat deze moderne, vrijstaande woning met oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over 703m³ en is instapklaar, energiezuinig en voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Dankzij de ruime opzet, stijlvolle afwerking en de rustige ligging is dit een perfecte instapklare gezinswoning. KAMER EN SUITE Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Bovenin de ramen zijn klassieke glas-in-looddetails verwerkt. De mooie en-suite deuren verbinden de woonkamer met een tweede zitkamer, ideaal als extra leefruimte, werkplek of speelkamer. Aan deze voorzijde geniet je van vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een ruime eethoek met open keuken. Een lichtkoepel in de eetkamer zorgt voor veel daglicht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt tevens directe toegang tot de garage. VIER SLAAPKAMERS Via de royale entreehal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel, praktisch weggewerkt maar goed bereikbaar. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Elke ochtend word je wakker met een prachtig uitzicht over de weilanden en de bossen richting het Maas-Waalkanaal. Vanuit de masterbedroom geniet je van de rust en het groene landschap, waar regelmatig reigers en andere dieren hun weg vinden. Een uniek uitzicht dat telkens weer zorgt voor een moment van ontspanning en verbinding met de natuur. De moderne badkamer is in 2025 geplaatst en voorzien van een mooie afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een heerlijk ligbad. ZOLDERVERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, een verrassend ruime etage die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Aan weerszijden van de zolder zorgen praktische knieschotten voor extra opbergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook functioneel is ingericht. TUIN De tuin is netjes en groen aangelegd. Er zijn diverse zitjes waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw. Een ruime overkapping biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- of najaar. Met vrij uitzicht op de natuur geniet je hier van prachtige natuurtaferelen op korte afstand. De tuin is rondom bereikbaar en via de zijkant is er een handige doorgang, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Vanuit de achtertuin is er een vrij en groen uitzicht, wat een gevoel van rust en privacy geeft. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een standaard garagedeur én een aparte loopdeur, wat het geheel extra praktisch maakt. OMGEVING In een mooie, groene en waterrijke omgeving, vlakbij Malden en Molenhoek, geniet je van rust, ruimte en natuur. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Het centrum van Malden is binnen tien autominuten te bereiken. Daar vind je een compleet winkelcentrum met supermarkten, een bakker, diverse winkels en gezellige restaurantjes. Ook is er wekelijks een leuke markt met verse producten. Dankzij de nabijheid van de A73 ben je zo in Nijmegen, Venlo of andere steden in de regio. GOED OM TE WETEN: - Cv-installatie geplaatst in 2021 - Energielabel A - 16 Zonnepanelen aanwezig - Twee airco’s - Bekabeling aanwezig voor een elektrische laadpaal Benieuwd naar deze mooie woning? Neem contact op met Makelaardij Martijn Willems voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6582

Google Maps

Heumen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heumen

Woon- en buurtcijfers in Heumen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heumen. In 2025 waren er 2.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.952.

Inwoners

2.044

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.952

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.892

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heumen
Jaar Inwoners
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heumen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Opleidingsniveau

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heumen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 657 • Elektriciteit: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Elektriciteit: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 313

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heumen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heumen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heumen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer woningen in Heumen

Bekijk meer woningen in deze plaats.