Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Frankenstraat 6

6582CX Heumen • Gelderland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Frankenstraat 6 Heumen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON VOLOP RUIMTE! In een groene en waterrijke woonomgeving staat deze moderne, vrijstaande woning met oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij het vrije uitzicht over het dassengebied woon je hier in alle rust, met een prachtig uitzicht op de natuur. De woning beschikt over 703m³ en is instapklaar, energiezuinig en voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Dankzij de ruime opzet, stijlvolle afwerking en de rustige ligging is dit een perfecte instapklare gezinswoning. KAMER EN SUITE Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Bovenin de ramen zijn klassieke glas-in-looddetails verwerkt. De mooie en-suite deuren verbinden de woonkamer met een tweede zitkamer, ideaal als extra leefruimte, werkplek of speelkamer. Aan deze voorzijde geniet je van vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een ruime eethoek met open keuken. Een lichtkoepel in de eetkamer zorgt voor veel daglicht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt tevens directe toegang tot de garage. VIER SLAAPKAMERS Via de royale entreehal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel, praktisch weggewerkt maar goed bereikbaar. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Elke ochtend word je wakker met een prachtig uitzicht over de weilanden en de bossen richting het Maas-Waalkanaal. Vanuit de masterbedroom geniet je van de rust en het groene landschap, waar regelmatig reigers en andere dieren hun weg vinden. Een uniek uitzicht dat telkens weer zorgt voor een moment van ontspanning en verbinding met de natuur. De moderne badkamer is in 2025 geplaatst en voorzien van een mooie afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een heerlijk ligbad. ZOLDERVERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, een verrassend ruime etage die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Aan weerszijden van de zolder zorgen praktische knieschotten voor extra opbergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook functioneel is ingericht. TUIN De tuin is netjes en groen aangelegd. Er zijn diverse zitjes waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw. Een ruime overkapping biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- of najaar. Met vrij uitzicht op de natuur geniet je hier van prachtige natuurtaferelen op korte afstand. De tuin is rondom bereikbaar en via de zijkant is er een handige doorgang, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Vanuit de achtertuin is er een vrij en groen uitzicht, wat een gevoel van rust en privacy geeft. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een standaard garagedeur én een aparte loopdeur, wat het geheel extra praktisch maakt. OMGEVING In een mooie, groene en waterrijke omgeving, vlakbij Malden en Molenhoek, geniet je van rust, ruimte en natuur. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Het centrum van Malden is binnen tien autominuten te bereiken. Daar vind je een compleet winkelcentrum met supermarkten, een bakker, diverse winkels en gezellige restaurantjes. Ook is er wekelijks een leuke markt met verse producten. Dankzij de nabijheid van de A73 ben je zo in Nijmegen, Venlo of andere steden in de regio. GOED OM TE WETEN: - Cv-installatie geplaatst in 2021 - Energielabel A - 16 Zonnepanelen aanwezig - Twee airco’s - Bekabeling aanwezig voor een elektrische laadpaal Benieuwd naar deze mooie woning? Neem contact op met Makelaardij Martijn Willems voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
447 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2025 were there 2.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.044

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.