Ir directamente al contenido
Logotipo de Stonevest Makelaardij

Oosterkanaaldijk 7

6582AJ Heumen • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.346

Galería de fotos

Oosterkanaaldijk 7 Heumen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort! Deze prachtige vrijstaande woning ligt op een schitterende locatie aan de Oosterkanaaldijk in Heumen, op een royaal perceel met volop privacy, omgeven door groen en op loopafstand van de Maas. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volop zon- en schaduwplekken én een modern vormgegeven zwembad direct aan huis. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met ruimte voor ontspanning, samenzijn en natuurbeleving. De tuin en directe omgeving vormen bovendien een toevluchtsoord voor diverse dieren en vogels, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke sfeer. Elke dag opnieuw is het genieten van de rust, de ruimte en het rijke buitenleven dat deze plek te bieden heeft. De rivier de Maas ligt op steenworp afstand en is een heerlijke omgeving voor een wandeling of een moment van rust aan het water. Binnen treft u een verrassend ruime en functionele indeling. De sfeervolle open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met een lichte serre – een fijne plek om te ontspannen. De eetkamer en woonkamer zijn ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De houtkachel in de woonkamer voegt extra sfeer toe, vooral in de wintermaanden. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van een bad en inloopdouche. Perfect voor levensloopbestendig wonen of om gasten een comfortabele privéruimte te bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime masterbedroom met een prachtig uitzicht op de Maas – een unieke plek om elke dag mee wakker te worden. Ook vanuit de twee andere slaapkamers geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer in de gehele verdieping. Daarnaast vind je op deze etage een tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, evenals een apart toilet. Een opvallend pluspunt van de woning is het zeer ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, thuisbioscoop, werkplek of opslagruimte. De mogelijkheden zijn legio en volledig naar eigen wens in te vullen. De vrijstaande, ruime garage biedt plaats aan een auto en extra bergruimte – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkplaats. Omgeving Heumen biedt een rustige sfeer met volop ruimte en groen om je heen. Tegelijkertijd zijn alle basisvoorzieningen eenvoudig te bereiken. Voor winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca kun je terecht in nabijgelegen plaatsen als Malden (ca. 5 minuten rijden) en Molenhoek. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts 10 tot 15 minuten afstand, en via de A73 ben je ook snel onderweg richting bijvoorbeeld Venlo of Arnhem. In en rond Heumen vind je volop natuur: van het Maasgebied en de Kraaijenbergse Plassen tot het nabijgelegen natuurgebied de Overasseltse en Hatertse Vennen. Een perfect bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Overige kenmerken: - De woning is voorzien van 27 zonnepanelen ( 2022) - Verwarmd zwembad 10 x 4 ( 2021) - Er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
8435 m²
Contenido
1157 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6582

Mapas de Google

Heumen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heumen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heumen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heumen. En 2026 había 2.059 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.952.

Inhabitantes

2.059

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.952

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.892

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heumen
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heumen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composición de los residentes

Edad

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

333

Etiqueta B

137

Etiqueta C

103

Etiqueta D

80

Etiqueta F

53

Etiqueta G

51

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heumen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricidad: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricidad: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 313

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heumen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heumen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heumen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Heumen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.