Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Wouda 44

2181WC Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.282

Galería de fotos

Wouda 44 Hillegom
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans in de geliefde Vossepolder! Ben je op zoek naar ruimte, charme én een fantastische ligging? Dan is deze royale 2-onder-1 kapwoning precies wat je zoekt! Met een zonnige tuin op het zuidoosten en volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning straalt karakter uit dankzij de authentieke jaren ‘30 stijl, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en prachtige ramen met roedeverdeling. Een huis met uitstraling én warmte! Wonen op een toplocatie Gelegen in de populaire en groene woonwijk Vossepolder, een parkachtige omgeving met veel water en ruimte. Ideaal voor gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet, diverse speelvoorzieningen en het vernieuwde Hertenpark. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met sport- en zwembadcomplex De Vosse om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo langs de Ringvaart of ontdek je de prachtige natuur in de Vosse- en Weerlanerpolder. Daarnaast liggen bruisende steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam op korte afstand. Kortom: hier geniet je van het beste van twee werelden - centraal wonen in de Randstad met rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Indeling begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep). Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken. Deze strakke witte keuken met composieten aanrechtblad is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine en een praktische apparatuurkast met magnetron/stoomoven, oven, vriezer en koelkast. De royale kamer ensuite is voorzien van trendy zwarte stalen schuifdeuren, waardoor de eetkamer en woonkamer op een fraaie manier van elkaar te scheiden zijn. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. 1e Etage: Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet. Deze etage heeft twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (wit/donkere houtlook) is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een comfortabel 2-persoonshoekligbad. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Deze etage is afgewerkt met een trendy vinylvloer en ook geheel voorzien van vloerverwarming. 2e Etage: Overloop met de opstelling van de C.V.-combiketel, zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een handig keukenblok met spoelbak en kraan. Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer voorzien van dakkapel. Tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten en bergvliering. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De verzorgde voortuin is stijlvol aangelegd met grote grijze tuintegels in combinatie met waaltjes, strak gesnoeide taxus- en beukenhagen en een gemetselde erfafscheiding. Ook de zonnige achtertuin op het zuidoosten is gezellig aangelegd met terrassen van hout en terrastegels, groene borders en een gazon met trampoline. Berging: De aangebouwde stenen berging is zowel vanaf de oprit als via de achtertuin toegankelijk, zodat hier de fietsen en tuingerei opgeborgen kunnen worden. Deze ruime berging is voorzien van elektra en handige bergvliering. Algemeen: - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlak: 142 m2; - Perceeloppervlak: 212 m2; - Energielabel A; - Alle etages hebben (hoofd)vloerverwarming; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar. - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag). - Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het Fioretti College Hillegom kan uw zoon of dochter terecht voor vmbo, mavo en havo. - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- A unique opportunity in the beloved Vossepolder! Are you looking for space, charm, and a fantastic location? Then this spacious semi-detached house is exactly what you are looking for! With a sunny southeast-facing garden and ample on-site parking for multiple cars, this home offers everything for comfortable living. The house exudes character thanks to its authentic 1930s style, featuring an atmospheric bay window at the front and beautiful windows with muntins. A house with character and warmth! Living in a prime location Located in the popular and green residential area of Vossepolder, a park-like setting with plenty of water and space. Ideal for families thanks to the child-friendly layout, various play facilities, and the renovated Hertenpark. Sports enthusiasts are also well catered for here, with the De Vosse sports and swimming pool complex just around the corner. For relaxation, you can easily walk along the Ringvaart or discover the beautiful nature in the Vosse- and Weerlanerpolder. Additionally, vibrant cities such as Haarlem, Leiden, and Amsterdam are a short distance away. In short: here you enjoy the best of both worlds – central living in the Randstad with peace, space, and nature within easy reach. Ground floor layout: You enter the spacious hall via the covered entrance. Here you will find the toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, as well as the modern meter cupboard (12 circuits, 3 RCDs, and a cooking circuit). At the front of the house, you will find the open kitchen. This sleek white kitchen with a composite countertop is equipped with a ceramic hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a practical appliance cabinet containing a microwave/steam oven, oven, freezer, and refrigerator. The spacious en-suite room features trendy black steel sliding doors, allowing the dining room and living room to be separated in an elegant way. The living room is wonderfully bright thanks to the extra side window and has French doors opening onto the backyard, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The ground floor features an attractive PVC floor combined with comfortable underfloor heating. 1st Floor: A separate second toilet is located on the landing. This floor features two bedrooms at the front of the house. The modern bathroom (white/dark wood look) is equipped with a walk-in shower, a double sink with vanity unit, and a comfortable corner bathtub for two people. The spacious master bedroom is located at the rear of the house and has access to the sunny southeast-facing balcony. This floor is finished with trendy vinyl flooring and is fully equipped with underfloor heating. 2nd Floor: Landing housing the central heating combi boiler, solar water heater, and connections for the washing machine and dryer, as well as a convenient kitchenette with sink and tap. Furthermore, the fourth bedroom, featuring a dormer window, is located on this floor. There is also ample storage space behind the knee walls and in the storage loft. This floor is also fully equipped with underfloor heating. Garden: A spacious driveway is located to the side of the house, providing private parking for multiple cars. The well-maintained front garden is stylishly landscaped with large grey garden tiles combined with cobblestones, neatly trimmed yew and beech hedges, and a brick boundary wall. The sunny southeast-facing back garden is also pleasantly landscaped with wooden and patio tile terraces, green borders, and a lawn with a trampoline. Storage: The attached stone storage shed is accessible from both the driveway and the back garden, allowing bicycles and garden tools to be stored here. This spacious shed is equipped with electricity and a convenient storage loft. General: - Year of construction: 2009; - Living area: 142 m²; - Plot area: 212 m²; - Energy label A; - All floors have (main) underfloor heating; - The charming historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. You can also go here for your daily groceries. And would you like to go shopping for a day? Then Haarlem (the shopping city of the Netherlands and also known for its cozy terraces and nightlife) is accessible at a distance of just 10 kilometers. - Convenient public transport options: Hillegom has an NS train station. There are also good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. - The motorway is also easily accessible via the N206 (Haarlem-Leiden) and N207/A4 (Amsterdam-The Hague). - Hillegom offers a wide variety of primary schools, and your son or daughter can attend VMBO, MAVO, and HAVO at Fioretti College Hillegom. - Hillegom is centrally located in the Dune and Bulb Region, with various nature reserves in the immediate vicinity. Fancy a nice walk in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort? Or a refreshing stroll along the beach at Langevelderslag? It is all within cycling distance! Interested? Call for a viewing appointment or download the brochure via Funda; click on the link and schedule a viewing directly online.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
CombinAir van Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.