Ir directamente al contenido
Logotipo de Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Eemnesserweg 226

1223GJ Hilversum • Noord-Holland

Bajo precio

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.444

Galería de fotos

Eemnesserweg 226 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer geliefde Astronomische buurt mogen wij u deze verrassend ruime en goed onderhouden jaren ’30 middenwoning aanbieden, gelegen aan een brede, groene laan met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning op een absolute toplocatie! De woning is in 2021 gemoderniseerd waarbij een stijlvolle open keuken is gerealiseerd, waardoor een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan die perfect aansluit bij de wensen van nu. In combinatie met de aanwezige dakopbouw beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een kastenkamer en twee badkamers, een fijne familiewoning dus. De ligging is geweldig voor natuurliefhebbers: midden in een rustige, kindvriendelijke buurt met karakteristieke jaren ’20 en ’30 bebouwing, op loopafstand van het Goois Natuurreservaat Zuiderheide, diverse scholen, kinderopvang en winkelcentrum Seinhorst. Ook station Hilversum Centraal en de uitvalswegen A1 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen in de directe omgeving. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en fraai beslag zijn behouden gebleven, terwijl het geheel door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van houten vloeren. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met modern toilet, royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De in 2021 gerealiseerde open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combi-oven, afwasmachine en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers en één kleinere (momenteel in gebruik als walk-in closet). De moderne badkamer is zeer compleet en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare, geïsoleerde verdieping met ruime overloop, drie slaapkamers voorzien van airconditioning, een tweede badkamer met douche en wastafel, alsmede de opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv-installatie (2020). Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een circa 8 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom. Ideaal om in alle rust van de zon te genieten of een lekkere bbq te organiseren. Bijzonderheden: - Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Open keuken gerealiseerd in 2021; - Om de hoek van het Goois Natuurreservaat; - Dakopbouw met extra woonruimte; - Voorzien van HR++ glas, dubbel glas en dakisolatie; - Houten vloeren op alle verdiepingen - Voorzien van elektrisch zonnescherm. Kortom: een instapklare, sfeervolle en royale gezinswoning met karakter én modern comfort, gelegen op een van de meest gewilde locaties van Hilversum. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.