Aller directement au contenu
Logo de Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Eemnesserweg 226

1223GJ Hilversum • Noord-Holland

Sous réserve

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.444

Galerie de photos

Eemnesserweg 226 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer geliefde Astronomische buurt mogen wij u deze verrassend ruime en goed onderhouden jaren ’30 middenwoning aanbieden, gelegen aan een brede, groene laan met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning op een absolute toplocatie! De woning is in 2021 gemoderniseerd waarbij een stijlvolle open keuken is gerealiseerd, waardoor een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan die perfect aansluit bij de wensen van nu. In combinatie met de aanwezige dakopbouw beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een kastenkamer en twee badkamers, een fijne familiewoning dus. De ligging is geweldig voor natuurliefhebbers: midden in een rustige, kindvriendelijke buurt met karakteristieke jaren ’20 en ’30 bebouwing, op loopafstand van het Goois Natuurreservaat Zuiderheide, diverse scholen, kinderopvang en winkelcentrum Seinhorst. Ook station Hilversum Centraal en de uitvalswegen A1 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen in de directe omgeving. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en fraai beslag zijn behouden gebleven, terwijl het geheel door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van houten vloeren. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met modern toilet, royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De in 2021 gerealiseerde open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combi-oven, afwasmachine en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers en één kleinere (momenteel in gebruik als walk-in closet). De moderne badkamer is zeer compleet en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare, geïsoleerde verdieping met ruime overloop, drie slaapkamers voorzien van airconditioning, een tweede badkamer met douche en wastafel, alsmede de opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv-installatie (2020). Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een circa 8 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom. Ideaal om in alle rust van de zon te genieten of een lekkere bbq te organiseren. Bijzonderheden: - Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Open keuken gerealiseerd in 2021; - Om de hoek van het Goois Natuurreservaat; - Dakopbouw met extra woonruimte; - Voorzien van HR++ glas, dubbel glas en dakisolatie; - Houten vloeren op alle verdiepingen - Voorzien van elektrisch zonnescherm. Kortom: een instapklare, sfeervolle en royale gezinswoning met karakter én modern comfort, gelegen op een van de meest gewilde locaties van Hilversum. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.