Ir directamente al contenido
Logotipo de De Broekert Makelaardij & Advies

Rita Reyshof 4

1223MH Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 940.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 960.650

Precio de compra /m²: € 5.731

Galería de fotos

Rita Reyshof 4 Hilversum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne eengezinswoning met energielabel A++++, instapklaar en duurzaam wonen! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar comfort en modern wonen samenkomen? Deze lichte woning uit 2018 biedt alles wat je nodig hebt voor een toekomstbestendig thuis, pal aan de Gooise natuur. Voortuintje en achtertuin, 5 slaap-/werkkamers, schuur, overkapping en achterom. De woning is goed onderhouden, buitenschilderwerk 2025, heeft 16 zonnepanelen, een grondwarmtepomp en vloerverwarming in de gehele woning. Woonoppervlakte 164 m2, perceel circa 140 m2. Begane grond: - via de gemeenschappelijke autoloze binnentuin bereikt men de voordeur - hal met modern toilet, meterkast en garderobe - woon-/eetkamer met aan de voorzijde de ruime eethoek - achter is de tuingerichte woonkamer - in het midden van de ruimte is de keuken gesitueerd - de keuken uit 2018 heeft een kookeiland en is voorzien van alle gemakken - Siemens keukenapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker kraan - onder de trap is een lief speelhuisje gecreëerd - tevens is onder de trap een grote bergkast aanwezig - vanuit de woonkamer een deur én schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden - de tuin is fraai aangelegd met een pergola, terras en gras - achter in de tuin staat de schuur met een overkapping - vanuit de overkapping toegang tot het achterom 1e Verdieping: - zeer royale overloop met toegang tot “de machinekamer”, met o.a. aansluiting wasapparatuur, warmtepomp-unit en de WTW-installatie - 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met Frans balkon - 1 slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon - ruime moderne badkamer met inloopdouche, een groot ligbad, twee wastafelmeubels en een toilet 2e Verdieping: - ook hier een zeer royale overloop, met toilet en deur naar het terras - ruime kamer aan de voorzijde van circa 17 m2 over de volle breedte van het huis - aan de achterzijde een slaapkamer van circa 14 m2 met deur naar het terras - de 2e badkamer is vanuit deze slaapkamer bereikbaar en heeft een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche - het is mogelijk om van het terras op deze verdieping nog een kamer te maken Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in de mooi aangelegde en gevarieerde nieuwe wijk Anna’s Hoeve - gratis parkeren aan de Rogier van Otterloostraat (10 seconden lopen) waar ook meerdere laadpalen staan - de wijk is door omleiding van de doorgaande route verkeersluw gemaakt - het Rita Reyshof zelf is autovrij en de mooi aangelegde binnentuin biedt uitzicht op Anna’s Berg - Zuiderheide, Laarder Wasmeer en Anna’s Hoeve om de hoek - Theehuis ’t Bluk, midden op de hei, op 10 fietsminuten van het huis - openbare basisschool Villa Vrolijk met BSO op loopafstand, route geheel veilig autovrij - op fietsafstand zijn de winkels van Seinhorst en de Riebeeck - 10 minuten fietsen naar intercitystation Hilversum en het centrum, met een diversiteit aan winkels en horeca - allerlei sportfaciliteiten, bos en heide in de directe omgeving - goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Aanvullende informatie: - bouwjaar 2018 - optimaal duurzaam: grondwarmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie, triple-dubbel-glas-ramen en super isolatie state-of-the-art wat betreft duurzaamheid en energiezuinigheid - deze woning maakt deel uit van de VvE Almansweide, genomineerd voor de Hilversumse Architectuurprijs in 2019 en 3e geworden, een mooie plaats voor een bijzonder project - de VvE bestaat uit 8 grondgebonden woningen en 23 appartementen met eigen voorzieningen - alle 8 woningen zijn anders, wat de straat een aantrekkelijk beeld geeft - de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 168,79 en daar krijg je veel voor terug: - buitenonderhoud, opstalverzekering waarin rekening is gehouden met luxe afwerking, collectief onderhoudscontract voor alle installaties, etc. - er is veel kennis en kunde bij mede-eigenaars waar je een beroep op kunt doen - zeer goed onderhouden - buitenschilderwerk 2025 (VvE) - moderne groepenkast met 13 groepen en aardlekbeveiliging - volledig voorzien van vloerverwarming met per ruimte te regelen warmte - de installatie kan in de zomer ook koelen - energielabel A++++ - 16 individuele zonnepanelen, eigendom - woonoppervlakte 164 m2, bruto inhoud 580 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 5,4 m2 - terras tweede verdieping 6,4 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier de afgelopen 7 jaar met heel veel plezier met onze kinderen gewoond. Het is een heerlijke, comfortabele woning, bijzonder van architectuur en met een hoog afwerkingsniveau. Aangenaam in elk seizoen; in snikhete zomers is het heerlijk vertoeven in de koelte. Zo aan de rand van de natuur is het een paradijs, zeker ook voor een gezin. Wij hebben veel voordelen ervaren door de VvE constructie. De VvE ontzorgt en draagt bij aan financiële duurzaamheid van woningeigenaren en zorgt voor perfect onderhoud en dus optimale waardeontwikkeling van het onroerend goed. Iedereen op Almansweide leeft zijn en haar eigen leven. We zijn gewone buren. Maar als er wat is, kun je altijd bij elkaar aankloppen. Een of twee keer per jaar is er een barbecue of nieuwjaarsborrel, maar hierbij is het geen must om altijd mee te doen of bij te dragen. De gemeenschappelijke tuin wordt gezamenlijk onderhouden. Het is gezellig om daar aan mee te doen. Het wordt ook zeer op prijs gesteld, al is er begrip voor dit niet altijd iedereen lukt. En je geniet dus wel altijd van een perfect onderhouden tuin. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 940.000

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 960.650

3,04%

Anualmente

%

€ 47.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 940.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.