Inhabitantes
94.601
Último año: 2026
Rozenstraat 113
1214BS Hilversum • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.729
Galería de fotos
Descripción
KARAKTERISTIEKE, UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET FIJNE TUIN IN DE GELIEFDE BLOEMENBUURT **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een steenworpafstand van de steeds leuker wordende Gijsbrecht van Amstelstraat ligt deze sfeervolle woning welke zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde is uitgebouwd. In de loop der jaren is deze woning gemoderniseerd, met behoud van sfeervolle, authentieke details zoals de originele en-suite indeling en de bedstede, die momenteel dient als werkplek. Dankzij de ligging op een perceel van 135 m² beschikt het huis over een diepe, beschutte achtertuin van circa 14 meter op het oosten, met een ruime schuur en een aparte (bakfiets/motor)berging. Dit gezellige huis ligt op enkele meters loopafstand van koffietentjes, diverse horeca en diverse ambachtelijke winkels alsmede buurtsupermarkt, geldautomaten, drogisterijen, kledingwinkels, stomerijen, kappers etc. verder vele (basis)scholen, sportfaciliteiten en het Hilversum Centraal Station alsmede het Sportpark treinstation op fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, en sfeervolle woonkamer-en-suite met hoge plafonds en originele details. In de eetkamer is, in een voormalige bedstede, een praktische werkhoek gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, uitgebouwde keuken, voorzien van Quooker kraan en diverse AEG inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken zijn het moderne toilet en de aangrenzende wasruimte bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de provisiekelder op stahoogte. Via openslaande deuren stap je in de fijne achtertuin met een royale stenen schuur/werkplaats en aparte berging. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de ruime uitgebouwde split-level slaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde een moderne badkamer met regendouche, tweede toilet, vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare, zolderverdieping voorzien van vloerplaten en een Velux-dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelling van de nieuwe energiezuinige cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, geplaatst in 2025). BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht huis, groter dan de buitenkant doet vermoeden - Gevels gereinigd, gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2014 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Slimme meter geplaatst in 2016 - Elektrische installatie uitgebreid naar 3-fasen in 2019 - Verwarming en warm water middels nieuwe Intergas cv-ketel (2025) - Energielabel D - Schuur dak vernieuwd in 2025 - Achtertuin met veel privacy voorzien van ruime schuur en extra berging - Mogelijkheid voor dakopbouw 2e etage, vaste trap al aanwezig. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde Bloemenbuurt - Karakteristiek uiterlijk met modern wooncomfort Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, een fijne tuin en een ideale ligging. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! **ENGLISH** CHARACTERISTIC, EXTENDED FAMILY HOME WITH LOVELY GARDEN IN THE POPULAR BLOEMENBUURT Just a stone’s throw from the increasingly vibrant Gijsbrecht van Amstelstraat, you’ll find this charming home, which has been extended at the rear on both the ground and first floors. Over the years, the property has been modernized while retaining its authentic character, including the original en-suite layout and the traditional bedstede (box bed) area, which now serves as a practical workspace. Situated on a plot of 135 m², the house features a deep, sheltered back garden of approximately 14 meters facing east, complete with a spacious shed and a separate storage area for a cargo bike or motorbike. This cozy home is only a few steps away from cafés, restaurants, artisan shops, and local amenities such as a neighborhood supermarket, ATMs, drugstores, clothing boutiques, dry cleaners, and hairdressers. Several (primary) schools, sports facilities, and both Hilversum Central Station and Sportpark Station are within easy cycling distance. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall leading to the charming living room en-suite with high ceilings and original details. In the dining area, a former box bed has been converted into a convenient home office nook. At the rear, you’ll find the spacious extended kitchen, equipped with a Quooker tap, various AEG built-in appliances, and plenty of counter and storage space. From the kitchen, you can access the modern toilet and adjacent laundry room, as well as the standing-height cellar. French doors open onto the delightful back garden, featuring a large brick-built shed/workshop and an additional storage room. FIRST FLOOR Landing with access to the spacious extended split-level bedroom with walk-in closet. At the front, there are two bedrooms, and at the rear, a modern bathroom fitted with a rain shower, second toilet, and washbasin. SECOND FLOOR Accessible via a fixed staircase, the attic is fitted with flooring and a Velux skylight. Here you’ll also find the new energy-efficient central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, installed in 2025). FEATURES - Spacious and bright home, larger than it appears from the outside - Facades cleaned, sandblasted, repointed, and impregnated in 2014 - Exterior painting completed in 2024 - Smart meter installed in 2016 - Electrical installation upgraded to 3-phase power in 2019 - Heating and hot water via new Intergas boiler (2025) - Energy label D - Roof of the shed renewed in 2025 - Private back garden with large shed and extra storage - Possibility to add an additional top floor (staircase already in place) - Located in a quiet, child-friendly street in the sought-after Bloemenbuurt - Characterful exterior combined with modern living comfort In short: a charming, well-maintained family home offering plenty of space, a beautiful garden, and an ideal location. This property is definitely worth viewing! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Contenido
- 379 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 63 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hilversum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.915
Etiqueta C
9.056
Etiqueta G
6.001
Etiqueta F
5.042
Etiqueta B
4.716
Etiqueta E
4.636
Etiqueta D
3.971
Etiqueta A+
1.044
Etiqueta A++
521
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++++
76
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700
Actividad empresarial en Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Número total de establecimientos empresariales: 16.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer viviendas in Hilversum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Professor Poelsstraat 12
1221HS Hilversum
€ 479.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leeghwaterstraat 70
1221BH Hilversum
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
's-Gravelandseweg 86 47
1217EW Hilversum
€ 825.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Neuweg 401
1215JB Hilversum
€ 745.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kleine Drift 27 D
1221JW Hilversum
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Akkerweg 3
1217DC Hilversum
€ 1.750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 228 m²
- Área del lote
- 791 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan 5
1217HM Hilversum
€ 1.775.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- 1235 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pelikaanstraat 29
1221KM Hilversum
€ 455.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
