Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Bilthoven

Van Linschotenlaan 2

1212ET Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 5.215

Galería de fotos

Van Linschotenlaan 2 Hilversum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Hilversum, bevindt zich deze benedenwoning met royale tuin (circa 187 m²) , garage en meerdere bergingen. De wijk kenmerkt zich door een prettig woonklimaat met gevarieerd woningaanbod en het dichtbij gelegen Anna's Hoeve park. Voorzieningen zoals de supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook aanwezig in de nabije omgeving en voor alle overige winkels ligt het gezellige centrum met het overdekte winkelcentrum de 'Hilvertshof' op fietsafstand. Kortom een zeer geschikte locatie voor zowel starters als doorstromers. Deze goed onderhouden 3-kamer benedenwoning combineert comfortabel wonen op één woonlaag met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), energielabel C en een zeer ruime achtertuin op het westen. Daarnaast zijn er meerdere externe bergingen én een vrijstaande garage op eigen terrein. Een mooie bijkomstigheid is de ruimte aan de zijkant van de woning, waar op eenvoudige wijze drie parkeerplaatsen op eigen terrein kunnen worden gerealiseerd. Zo bent u altijd verzekerd van een parkeerplek. De VVE heeft hiervoor goedkeuring gegeven. Bovendien is reeds een kabel + groep in de meterkast aanwezig om hier een thuislader voor elektrische auto’s te plaatsen. Zie voor inspiratie de impressie foto in de presentatie. BEGANE GROND: Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettig formaat van circa 17 m². Dankzij de grote raampartijen valt er voldoende daglicht binnen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en vernieuwd in 2023. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur en beschikt over een kokend waterkraan. De woning telt twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Centraal in de woning bevindt zich de wasruimte met een wastafel en aansluitend de badkamer, vernieuwd in 2023, met inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de wasruimte is er directe toegang tot de achtertuin. TUIN: Rondom het huis ligt een tuin (eigen terrein) met een oppervlak van totaal ca. 187 m². De achtertuin van circa 82 m² is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De achtertuin geeft toegang tot meerdere bergingen en de garage. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. De huidige staat is eenvoudig, wat de koper de gelegenheid geeft om hier een heerlijke buitenruimte, geheel naar eigen wens, van te maken. Zie voor inspiratie de impressie foto in de presentatie. Bij de woning horen twee bergingen (een van steen en een van hout) en een houten garage met plaats voor één auto. Op de bergingen en de garage is ruimte voor zonnepanelen. Met het oog hierop is reeds een kabel met aansluiting op de meterkast aanwezig. Parkeren kan dus ook gemakkelijk aan de zijkant van de woning op eigen terrein (40 m²). De voortuin is gericht op het oosten en heeft een oppervlak van ca 65 m². Bijzonderheden • Benedenwoning met eigen entree • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Energielabel C • Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 • Achtertuin ca. 82 m², gelegen op het westen met achterom • Meerdere bergingen en een garage op eigen terrein • Mogelijkheid tot het creëren van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein • CV-ketel Nefit Proline NXT (2020, eigendom) • Actieve VvE, bijdrage € 181,- per maand • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
242 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1212

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.