Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Van Linschotenlaan 2

1212ET Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Van Linschotenlaan 2 Hilversum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Hilversum, bevindt zich deze benedenwoning met royale tuin (circa 187 m²) , garage en meerdere bergingen. De wijk kenmerkt zich door een prettig woonklimaat met gevarieerd woningaanbod en het dichtbij gelegen Anna's Hoeve park. Voorzieningen zoals de supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook aanwezig in de nabije omgeving en voor alle overige winkels ligt het gezellige centrum met het overdekte winkelcentrum de 'Hilvertshof' op fietsafstand. Kortom een zeer geschikte locatie voor zowel starters als doorstromers. Deze goed onderhouden 3-kamer benedenwoning combineert comfortabel wonen op één woonlaag met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), energielabel C en een zeer ruime achtertuin op het westen. Daarnaast zijn er meerdere externe bergingen én een vrijstaande garage op eigen terrein. Een mooie bijkomstigheid is de ruimte aan de zijkant van de woning, waar op eenvoudige wijze drie parkeerplaatsen op eigen terrein kunnen worden gerealiseerd. Zo bent u altijd verzekerd van een parkeerplek. De VVE heeft hiervoor goedkeuring gegeven. Bovendien is reeds een kabel + groep in de meterkast aanwezig om hier een thuislader voor elektrische auto’s te plaatsen. Zie voor inspiratie de impressie foto in de presentatie. BEGANE GROND: Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettig formaat van circa 17 m². Dankzij de grote raampartijen valt er voldoende daglicht binnen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en vernieuwd in 2023. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur en beschikt over een kokend waterkraan. De woning telt twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Centraal in de woning bevindt zich de wasruimte met een wastafel en aansluitend de badkamer, vernieuwd in 2023, met inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de wasruimte is er directe toegang tot de achtertuin. TUIN: Rondom het huis ligt een tuin (eigen terrein) met een oppervlak van totaal ca. 187 m². De achtertuin van circa 82 m² is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De achtertuin geeft toegang tot meerdere bergingen en de garage. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. De huidige staat is eenvoudig, wat de koper de gelegenheid geeft om hier een heerlijke buitenruimte, geheel naar eigen wens, van te maken. Zie voor inspiratie de impressie foto in de presentatie. Bij de woning horen twee bergingen (een van steen en een van hout) en een houten garage met plaats voor één auto. Op de bergingen en de garage is ruimte voor zonnepanelen. Met het oog hierop is reeds een kabel met aansluiting op de meterkast aanwezig. Parkeren kan dus ook gemakkelijk aan de zijkant van de woning op eigen terrein (40 m²). De voortuin is gericht op het oosten en heeft een oppervlak van ca 65 m². Bijzonderheden • Benedenwoning met eigen entree • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Energielabel C • Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 • Achtertuin ca. 82 m², gelegen op het westen met achterom • Meerdere bergingen en een garage op eigen terrein • Mogelijkheid tot het creëren van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein • CV-ketel Nefit Proline NXT (2020, eigendom) • Actieve VvE, bijdrage € 181,- per maand • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
242 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1212

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.