Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Van Linschotenlaan 2

1212ET Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Van Linschotenlaan 2 Hilversum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Hilversum, bevindt zich deze benedenwoning met royale tuin (circa 187 m²) , garage en meerdere bergingen. De wijk kenmerkt zich door een prettig woonklimaat met gevarieerd woningaanbod en het dichtbij gelegen Anna's Hoeve park. Voorzieningen zoals de supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook aanwezig in de nabije omgeving en voor alle overige winkels ligt het gezellige centrum met het overdekte winkelcentrum de 'Hilvertshof' op fietsafstand. Kortom een zeer geschikte locatie voor zowel starters als doorstromers. Deze goed onderhouden 3-kamer benedenwoning combineert comfortabel wonen op één woonlaag met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), energielabel C en een zeer ruime achtertuin op het westen. Daarnaast zijn er meerdere externe bergingen én een vrijstaande garage op eigen terrein. Een mooie bijkomstigheid is de ruimte aan de zijkant van de woning, waar op eenvoudige wijze drie parkeerplaatsen op eigen terrein kunnen worden gerealiseerd. Zo bent u altijd verzekerd van een parkeerplek. De VVE heeft hiervoor goedkeuring gegeven. Bovendien is reeds een kabel + groep in de meterkast aanwezig om hier een thuislader voor elektrische auto’s te plaatsen. Zie voor inspiratie de impressie foto in de presentatie. BEGANE GROND: Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettig formaat van circa 17 m². Dankzij de grote raampartijen valt er voldoende daglicht binnen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en vernieuwd in 2023. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur en beschikt over een kokend waterkraan. De woning telt twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Centraal in de woning bevindt zich de wasruimte met een wastafel en aansluitend de badkamer, vernieuwd in 2023, met inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de wasruimte is er directe toegang tot de achtertuin. TUIN: Rondom het huis ligt een tuin (eigen terrein) met een oppervlak van totaal ca. 187 m². De achtertuin van circa 82 m² is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De achtertuin geeft toegang tot meerdere bergingen en de garage. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. De huidige staat is eenvoudig, wat de koper de gelegenheid geeft om hier een heerlijke buitenruimte, geheel naar eigen wens, van te maken. Zie voor inspiratie de impressie foto in de presentatie. Bij de woning horen twee bergingen (een van steen en een van hout) en een houten garage met plaats voor één auto. Op de bergingen en de garage is ruimte voor zonnepanelen. Met het oog hierop is reeds een kabel met aansluiting op de meterkast aanwezig. Parkeren kan dus ook gemakkelijk aan de zijkant van de woning op eigen terrein (40 m²). De voortuin is gericht op het oosten en heeft een oppervlak van ca 65 m². Bijzonderheden • Benedenwoning met eigen entree • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Energielabel C • Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 • Achtertuin ca. 82 m², gelegen op het westen met achterom • Meerdere bergingen en een garage op eigen terrein • Mogelijkheid tot het creëren van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein • CV-ketel Nefit Proline NXT (2020, eigendom) • Actieve VvE, bijdrage € 181,- per maand • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
242 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1212

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.