Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

Theo Bosmanlaan 40

2355DB Hoogmade • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.619

Galería de fotos

Theo Bosmanlaan 40 Hoogmade
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Theo Bosmanlaan 40! Nieuw in ons aanbod is deze gezellige eengezinswoning in Hoogmade, met drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, tuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van energielabel A. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Misschien ben jij dat wel!? Laat het ons weten als je interesse hebt, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig, en betegeld met o.a. tegels met een Mediterraanse print. Je komt binnen in de woonkamer, waar je van veel licht geniet dankzij de raampartij over de gehele breedte van de woning. Hier is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen om met het gezin of familie te dineren. In de keuken kun je los; wat een werkruimte! Hier kun je een heerlijk diner in elkaar flansen. Ook aan opbergruimte geen gebrek; naast de kasten onder het aanrecht vind je ook nog een kastenwand met hoge kasten waar je je spullen in kwijt kunt. De keuken (2019) beschikt over alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanachter het keukenraam kijk je zo de voortuin in. De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is circa 20 m², en is heerlijk licht door de grote raampartij. Hier vind je een handige ingebouwde kast waar je gemakkelijk je kleding in op kunt bergen. De andere kamer (ca. 9 m²) op deze verdieping dient momenteel als wasruimte, maar is uiteraard om te toveren tot een heerlijke slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer (ca. 6 m²) werd in 2020 volledig vernieuwd en is mede door de vloerverwarming een comfortabele ruimte. Je vindt hier een ruime inloopdouche met nisje, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tegels zijn in dezelfde stijl als het toilet beneden en door de combinatie met de houten, donkere kasten wordt er in de badkamer een moderne en rustige sfeer gecreëerd. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping is er ook meer dan genoeg ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, en daarnaast heb je hier allerlei opbergmogelijkheden. Er bevindt zich hier namelijk nog een berging van circa 6 m², een vliering én er is ruimte achter de knieschotten om spullen die je minder vaak gebruikt op te bergen. Laatstgenoemde vind je ook terug in de ruime slaapkamer met dakkapel, de derde slaapkamer die deze woning rijk is. Tuin Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. In de voortuin kun je een gezellig zitje voor de woning kwijt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, via de achterom te bereiken en biedt ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel om te genieten van warme zomeravonden. Achterin de volledig betegelde tuin bevindt zich de berging en een overkapping, waar je bijvoorbeeld je barbecue onder kunt stallen. Berging De nette, stenen berging (bekleed met hout) is circa 7 m² en biedt ruimte om bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of gereedschap in op kunt bergen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern 'de Kom'. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Hoogmade is omgeven door water, zomers kun je een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Wil je liever een dagje shoppen of even de stad in voor een koffie op terras, dan ligt Leiden op nog geen 15 min. fietsen. Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.  Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Inhoud ca. 373 m³ - 3 slaapkamers - Fijne achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar - Openbaar parkeren - Voorzien van 8 zonnepanelen - Voorzien van dak- en vloerisolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2355

Mapas de Google

Vista geográfica Hoogmade

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoogmade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogmade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogmade. En 2025 había 1.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.413.

Inhabitantes

1.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.413

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.671

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogmade
Año Inhabitantes
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Hoogmade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

235

Etiqueta B

147

Etiqueta A

122

Etiqueta D

84

Etiqueta G

38

Etiqueta F

33

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogmade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Electricidad: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Electricidad: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.836

Actividad empresarial en Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogmade
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogmade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogmade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer viviendas in Hoogmade

Ver más viviendas en este lugar.