Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Theo Bosmanlaan 40

2355DB Hoogmade • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Theo Bosmanlaan 40 Hoogmade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Theo Bosmanlaan 40! Nieuw in ons aanbod is deze gezellige eengezinswoning in Hoogmade, met drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, tuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van energielabel A. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Misschien ben jij dat wel!? Laat het ons weten als je interesse hebt, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig, en betegeld met o.a. tegels met een Mediterraanse print. Je komt binnen in de woonkamer, waar je van veel licht geniet dankzij de raampartij over de gehele breedte van de woning. Hier is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen om met het gezin of familie te dineren. In de keuken kun je los; wat een werkruimte! Hier kun je een heerlijk diner in elkaar flansen. Ook aan opbergruimte geen gebrek; naast de kasten onder het aanrecht vind je ook nog een kastenwand met hoge kasten waar je je spullen in kwijt kunt. De keuken (2019) beschikt over alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanachter het keukenraam kijk je zo de voortuin in. De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is circa 20 m², en is heerlijk licht door de grote raampartij. Hier vind je een handige ingebouwde kast waar je gemakkelijk je kleding in op kunt bergen. De andere kamer (ca. 9 m²) op deze verdieping dient momenteel als wasruimte, maar is uiteraard om te toveren tot een heerlijke slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer (ca. 6 m²) werd in 2020 volledig vernieuwd en is mede door de vloerverwarming een comfortabele ruimte. Je vindt hier een ruime inloopdouche met nisje, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tegels zijn in dezelfde stijl als het toilet beneden en door de combinatie met de houten, donkere kasten wordt er in de badkamer een moderne en rustige sfeer gecreëerd. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping is er ook meer dan genoeg ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, en daarnaast heb je hier allerlei opbergmogelijkheden. Er bevindt zich hier namelijk nog een berging van circa 6 m², een vliering én er is ruimte achter de knieschotten om spullen die je minder vaak gebruikt op te bergen. Laatstgenoemde vind je ook terug in de ruime slaapkamer met dakkapel, de derde slaapkamer die deze woning rijk is. Tuin Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. In de voortuin kun je een gezellig zitje voor de woning kwijt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, via de achterom te bereiken en biedt ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel om te genieten van warme zomeravonden. Achterin de volledig betegelde tuin bevindt zich de berging en een overkapping, waar je bijvoorbeeld je barbecue onder kunt stallen. Berging De nette, stenen berging (bekleed met hout) is circa 7 m² en biedt ruimte om bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of gereedschap in op kunt bergen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern 'de Kom'. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Hoogmade is omgeven door water, zomers kun je een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Wil je liever een dagje shoppen of even de stad in voor een koffie op terras, dan ligt Leiden op nog geen 15 min. fietsen. Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.  Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Inhoud ca. 373 m³ - 3 slaapkamers - Fijne achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar - Openbaar parkeren - Voorzien van 8 zonnepanelen - Voorzien van dak- en vloerisolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2355

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogmade

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogmade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogmade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogmade. In 2025 waren da 1.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.413.

Einwohner

1.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.671

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogmade
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogmade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

122

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogmade
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.836

Betriebsaktivität in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogmade
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogmade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogmade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Hoogmade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.