Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Theo Bosmanlaan 40

2355DB Hoogmade • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Theo Bosmanlaan 40 Hoogmade
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Theo Bosmanlaan 40! Nieuw in ons aanbod is deze gezellige eengezinswoning in Hoogmade, met drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, tuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van energielabel A. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Misschien ben jij dat wel!? Laat het ons weten als je interesse hebt, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig, en betegeld met o.a. tegels met een Mediterraanse print. Je komt binnen in de woonkamer, waar je van veel licht geniet dankzij de raampartij over de gehele breedte van de woning. Hier is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen om met het gezin of familie te dineren. In de keuken kun je los; wat een werkruimte! Hier kun je een heerlijk diner in elkaar flansen. Ook aan opbergruimte geen gebrek; naast de kasten onder het aanrecht vind je ook nog een kastenwand met hoge kasten waar je je spullen in kwijt kunt. De keuken (2019) beschikt over alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanachter het keukenraam kijk je zo de voortuin in. De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is circa 20 m², en is heerlijk licht door de grote raampartij. Hier vind je een handige ingebouwde kast waar je gemakkelijk je kleding in op kunt bergen. De andere kamer (ca. 9 m²) op deze verdieping dient momenteel als wasruimte, maar is uiteraard om te toveren tot een heerlijke slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer (ca. 6 m²) werd in 2020 volledig vernieuwd en is mede door de vloerverwarming een comfortabele ruimte. Je vindt hier een ruime inloopdouche met nisje, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tegels zijn in dezelfde stijl als het toilet beneden en door de combinatie met de houten, donkere kasten wordt er in de badkamer een moderne en rustige sfeer gecreëerd. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping is er ook meer dan genoeg ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, en daarnaast heb je hier allerlei opbergmogelijkheden. Er bevindt zich hier namelijk nog een berging van circa 6 m², een vliering én er is ruimte achter de knieschotten om spullen die je minder vaak gebruikt op te bergen. Laatstgenoemde vind je ook terug in de ruime slaapkamer met dakkapel, de derde slaapkamer die deze woning rijk is. Tuin Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. In de voortuin kun je een gezellig zitje voor de woning kwijt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, via de achterom te bereiken en biedt ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel om te genieten van warme zomeravonden. Achterin de volledig betegelde tuin bevindt zich de berging en een overkapping, waar je bijvoorbeeld je barbecue onder kunt stallen. Berging De nette, stenen berging (bekleed met hout) is circa 7 m² en biedt ruimte om bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of gereedschap in op kunt bergen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern 'de Kom'. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Hoogmade is omgeven door water, zomers kun je een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Wil je liever een dagje shoppen of even de stad in voor een koffie op terras, dan ligt Leiden op nog geen 15 min. fietsen. Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.  Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Inhoud ca. 373 m³ - 3 slaapkamers - Fijne achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar - Openbaar parkeren - Voorzien van 8 zonnepanelen - Voorzien van dak- en vloerisolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2355

Google Maps

Aperçu géographique Hoogmade

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogmade

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogmade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogmade. En 2025 waren er 1.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.413.

Inwoners

1.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.413

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.671

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogmade
Année Inwoners
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogmade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

235

Étiquette B

147

Étiquette A

122

Étiquette D

84

Étiquette G

38

Étiquette F

33

Étiquette E

22

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogmade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.188

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.103

Koopwoning

Gaz: 934 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.716

Tussenwoning

Gaz: 621 • Électricité: 2.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.836

Activité dans Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogmade
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogmade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogmade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Hoogmade

Voir plus d'habitations dans cette ville.