Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Aalsloot 10

3993HB Houten • Utrecht

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Aalsloot 10 Houten
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met prachtig groen uitzicht en fraai aangelegde tuin met berging en achterom. Op een rustige en groene locatie aan de rand van de wijk De Sloten staat deze fijne tussenwoning uit 1986. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op het groen en de ligging aan een autoluwe weg zorgt voor extra rust en privacy. De achtertuin is een echt pareltje: mooi aangelegd met volwassen (fruit)bomen, kleurrijke beplanting met diverse bloesems en heerlijke zitplekjes waardoor je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds kunt genieten van de zon of van een koel en schaduwrijk plekje onder de pergola. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je winkelcentrum Het Rond met supermarkten, winkels en gezellige horeca en donderdags de lokale markt. Ook de markt is binnen handbereik. Voor wie van wandelen of fietsen houdt, liggen het Kooikerspark en recreatie gebied Nieuw Wulven letterlijk om de hoek – perfect voor een ommetje of het uitlaten van de hond. Bovendien ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zo onderweg richting Utrecht of de A12 en 5 minuten fietsen bij het station. Kortom: een heerlijk huis op een rustige, groene plek met alles wat je nodig hebt in de buurt. Begane grond: Entree, hal, trapopgang, trapkast, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken in U opstelling en vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen en fietspad. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Het bar gedeelte is een gezellige plek bij de keuken om te zitten voor een kopje koffie. De woonkamer aan de tuinzijde is licht en met vooral prachtig zicht op een oase van groen met volwassen (fruit)bomen. De tuin, welke is gelegen op het zuiden, is een genot voor de tuinliefhebber. Laat de groene vingers maar wapperen. Praktische bergingen, aan de voorzijde voor fietsen de achterzijde voor en tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met groot verhuisraam. Badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel meubel en raam voor natuurlijk daglicht. 2e verdieping: Speels ingedeelde zolderkamer met enorm veel licht aan de voorzijde 4 ramen in het dakvlak geplaatst in 2014 en een dakraam aan de achterzijde geplaatst in 2020. De ruimte beschikt over een wastafel en een aparte berging met opstelling CV, wasmachine en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - bouwjaar 1986; - energielabel A; - energiezuinige woning, huidige eigenaren lage stookkosten (hele dag zon op de woning); - verwarming CV combi ketel, bouwjaar 2013, merk Nefit, Proline Hrc24 CW 4; - 2014 zijn 3 zonnepanelen geplaatst ca 250 Wp per jaar; - woonoppervlakte 109 m2; - 2017 bodemfolie; - 2015 tuinschuur geplaatst; - 2018 groepenkast vernieuwd; - voor overige informatie verwijzen wij naar de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - oplevering in overleg, voorkeur eind januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Hrc24 CW 4; (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3993

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.