Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Ballastwater 24

3991HL Houten • Utrecht

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.697

Galería de fotos

Ballastwater 24 Houten
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al in één van de mooiste wijken van Houten aan een rustige straat willen wonen? In een moderne, energiezuinige, uitgebouwde hoekwoning met karakteristieke uitstraling? Heerlijk genieten van een zonnige, extra brede en mooi aangelegde achtertuin lijkt jou ideaal? Een ligging in een groene, waterrijke omgeving met winkels, treinstation, scholen en het Schoneveld park op loopafstand klinkt jou als muziek in de oren? Dan heb je nu de kans om deze prachtige hoekwoning in de fantastische wijk “het Water” te bemachtigen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Luxe wonen in de fantastische woonwijk "Het Water" - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - Zonnige tuin met achterom IS DE BALLASTWATER 24 DÉ PLEK VOOR JOU? Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij je in combinatie met de foto’s en videofilm hieronder alvast graag een indruk van deze fraaie hoekwoning. BEGANE GROND: Via de entreehal met modern toilet komen we in de royale woonkamer. Grote glazen puien van vloer tot plafond zorgen voor veel lichtinval. De breedte van 7,50 meter is indrukwekkend. Doordat de woonkamer zowel aan de achterzijde als aan de zijkant voorzien is van een uitbouw beschik je over een zee aan ruimte en is er een goede verdeling tussen de zitkamer en de eetkamer. Het zitgedeelte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeerhaard die voor warmte en gezelligheid zorgt. De eetkamer met een geweldige nokhoogte van bijna 5,00 meter en ruim voldoende plaats voor een grote eettafel is een fijne plek om lekker met de familie te eten, borrelen of een spelletje te doen. Door de raampartijen is het trouwens ook een fijne plek om vanuit huis te werken. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van een moderne, witte keuken in dubbele opstelling. Deze keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een mooi stenen werkblad. Uiteraard laten we niet onvermeld dat de begane grond is voorzien van een prachtige eiken vloer, mooie, luxe binnendeuren en glad gestuucte wanden. Het stucplafond met sierplint geeft de begane grond een luxe uitstraling. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is verdeeld in de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde beschik je over twee slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet. Raampartijen van plafond tot muur zorgen in deze kamers voor leuk uitzicht en fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning en is met een oppervlakte van 16 m2 ideaal bruikbaar. De badkamer is modern en uitgevoerd in ene hedendaagse kleurstelling. Naast een grote inloopdouche is de badkamer tevens voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor licht en frisse lucht. Goed om te weten is dat ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer, mooie binnendeuren en strakke muurafwerking. 2e VERDIEPING: Een vaste trap leidt van de 1e naar de 2e verdieping. Deze verdieping voorziet in een grote voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakvenster, een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een fraai ingebouwde kastenwand. De vierde, nokhoge slaapkamer is door de aanwezigheid van een brede dakkapel en airconditioning een heerlijk comfortabele kamer. Gebruik als hoofdslaapkamer, werkplek of kamer voor tienerzoon of dochter is dan ook uitstekend te doen. Uiteraard ontbreken op deze verdieping ook de fraaie houten vloer, luxe binnendeuren en strakke wandafwerking niet. TUIN: Naast een voortuin en zijtuin beschik je over een ruim 8,00 meter brede achtertuin. Door deze breedte en het feit dat de achtertuin op het zuidoosten en een hoek ligt kun je hier van de vroege morgen tot de latere uurtjes volop van de zon genieten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De tuin is achterom bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder mooi afgewerkte en ruime woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlak 149 m2; - Perceeloppervlakte 166 m2 eigen grond; - Woonkamer met achteruitbouw en zij-uitbouw; - Vier slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Mooie binnendeuren en eiken vloeren; - Zonnige, extra brede achtertuin met achterom; - Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2015); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
562 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.