Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Ballastwater 24

3991HL Houten • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.697

Fotoalbum

Ballastwater 24 Houten
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al in één van de mooiste wijken van Houten aan een rustige straat willen wonen? In een moderne, energiezuinige, uitgebouwde hoekwoning met karakteristieke uitstraling? Heerlijk genieten van een zonnige, extra brede en mooi aangelegde achtertuin lijkt jou ideaal? Een ligging in een groene, waterrijke omgeving met winkels, treinstation, scholen en het Schoneveld park op loopafstand klinkt jou als muziek in de oren? Dan heb je nu de kans om deze prachtige hoekwoning in de fantastische wijk “het Water” te bemachtigen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Luxe wonen in de fantastische woonwijk "Het Water" - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - Zonnige tuin met achterom IS DE BALLASTWATER 24 DÉ PLEK VOOR JOU? Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij je in combinatie met de foto’s en videofilm hieronder alvast graag een indruk van deze fraaie hoekwoning. BEGANE GROND: Via de entreehal met modern toilet komen we in de royale woonkamer. Grote glazen puien van vloer tot plafond zorgen voor veel lichtinval. De breedte van 7,50 meter is indrukwekkend. Doordat de woonkamer zowel aan de achterzijde als aan de zijkant voorzien is van een uitbouw beschik je over een zee aan ruimte en is er een goede verdeling tussen de zitkamer en de eetkamer. Het zitgedeelte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeerhaard die voor warmte en gezelligheid zorgt. De eetkamer met een geweldige nokhoogte van bijna 5,00 meter en ruim voldoende plaats voor een grote eettafel is een fijne plek om lekker met de familie te eten, borrelen of een spelletje te doen. Door de raampartijen is het trouwens ook een fijne plek om vanuit huis te werken. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van een moderne, witte keuken in dubbele opstelling. Deze keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een mooi stenen werkblad. Uiteraard laten we niet onvermeld dat de begane grond is voorzien van een prachtige eiken vloer, mooie, luxe binnendeuren en glad gestuucte wanden. Het stucplafond met sierplint geeft de begane grond een luxe uitstraling. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is verdeeld in de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde beschik je over twee slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet. Raampartijen van plafond tot muur zorgen in deze kamers voor leuk uitzicht en fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning en is met een oppervlakte van 16 m2 ideaal bruikbaar. De badkamer is modern en uitgevoerd in ene hedendaagse kleurstelling. Naast een grote inloopdouche is de badkamer tevens voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor licht en frisse lucht. Goed om te weten is dat ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer, mooie binnendeuren en strakke muurafwerking. 2e VERDIEPING: Een vaste trap leidt van de 1e naar de 2e verdieping. Deze verdieping voorziet in een grote voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakvenster, een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een fraai ingebouwde kastenwand. De vierde, nokhoge slaapkamer is door de aanwezigheid van een brede dakkapel en airconditioning een heerlijk comfortabele kamer. Gebruik als hoofdslaapkamer, werkplek of kamer voor tienerzoon of dochter is dan ook uitstekend te doen. Uiteraard ontbreken op deze verdieping ook de fraaie houten vloer, luxe binnendeuren en strakke wandafwerking niet. TUIN: Naast een voortuin en zijtuin beschik je over een ruim 8,00 meter brede achtertuin. Door deze breedte en het feit dat de achtertuin op het zuidoosten en een hoek ligt kun je hier van de vroege morgen tot de latere uurtjes volop van de zon genieten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De tuin is achterom bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder mooi afgewerkte en ruime woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlak 149 m2; - Perceeloppervlakte 166 m2 eigen grond; - Woonkamer met achteruitbouw en zij-uitbouw; - Vier slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Mooie binnendeuren en eiken vloeren; - Zonnige, extra brede achtertuin met achterom; - Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2015); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.