Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Ballastwater 24

3991HL Houten • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.697

Galerie de photos

Ballastwater 24 Houten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al in één van de mooiste wijken van Houten aan een rustige straat willen wonen? In een moderne, energiezuinige, uitgebouwde hoekwoning met karakteristieke uitstraling? Heerlijk genieten van een zonnige, extra brede en mooi aangelegde achtertuin lijkt jou ideaal? Een ligging in een groene, waterrijke omgeving met winkels, treinstation, scholen en het Schoneveld park op loopafstand klinkt jou als muziek in de oren? Dan heb je nu de kans om deze prachtige hoekwoning in de fantastische wijk “het Water” te bemachtigen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Luxe wonen in de fantastische woonwijk "Het Water" - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - Zonnige tuin met achterom IS DE BALLASTWATER 24 DÉ PLEK VOOR JOU? Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij je in combinatie met de foto’s en videofilm hieronder alvast graag een indruk van deze fraaie hoekwoning. BEGANE GROND: Via de entreehal met modern toilet komen we in de royale woonkamer. Grote glazen puien van vloer tot plafond zorgen voor veel lichtinval. De breedte van 7,50 meter is indrukwekkend. Doordat de woonkamer zowel aan de achterzijde als aan de zijkant voorzien is van een uitbouw beschik je over een zee aan ruimte en is er een goede verdeling tussen de zitkamer en de eetkamer. Het zitgedeelte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeerhaard die voor warmte en gezelligheid zorgt. De eetkamer met een geweldige nokhoogte van bijna 5,00 meter en ruim voldoende plaats voor een grote eettafel is een fijne plek om lekker met de familie te eten, borrelen of een spelletje te doen. Door de raampartijen is het trouwens ook een fijne plek om vanuit huis te werken. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van een moderne, witte keuken in dubbele opstelling. Deze keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een mooi stenen werkblad. Uiteraard laten we niet onvermeld dat de begane grond is voorzien van een prachtige eiken vloer, mooie, luxe binnendeuren en glad gestuucte wanden. Het stucplafond met sierplint geeft de begane grond een luxe uitstraling. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is verdeeld in de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde beschik je over twee slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet. Raampartijen van plafond tot muur zorgen in deze kamers voor leuk uitzicht en fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning en is met een oppervlakte van 16 m2 ideaal bruikbaar. De badkamer is modern en uitgevoerd in ene hedendaagse kleurstelling. Naast een grote inloopdouche is de badkamer tevens voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor licht en frisse lucht. Goed om te weten is dat ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer, mooie binnendeuren en strakke muurafwerking. 2e VERDIEPING: Een vaste trap leidt van de 1e naar de 2e verdieping. Deze verdieping voorziet in een grote voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakvenster, een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een fraai ingebouwde kastenwand. De vierde, nokhoge slaapkamer is door de aanwezigheid van een brede dakkapel en airconditioning een heerlijk comfortabele kamer. Gebruik als hoofdslaapkamer, werkplek of kamer voor tienerzoon of dochter is dan ook uitstekend te doen. Uiteraard ontbreken op deze verdieping ook de fraaie houten vloer, luxe binnendeuren en strakke wandafwerking niet. TUIN: Naast een voortuin en zijtuin beschik je over een ruim 8,00 meter brede achtertuin. Door deze breedte en het feit dat de achtertuin op het zuidoosten en een hoek ligt kun je hier van de vroege morgen tot de latere uurtjes volop van de zon genieten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De tuin is achterom bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder mooi afgewerkte en ruime woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlak 149 m2; - Perceeloppervlakte 166 m2 eigen grond; - Woonkamer met achteruitbouw en zij-uitbouw; - Vier slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Mooie binnendeuren en eiken vloeren; - Zonnige, extra brede achtertuin met achterom; - Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2015); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
562 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.