Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Boogmuur 87

3991RR Houten • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Boogmuur 87 Houten
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfort, rust en gemak op één plek In een verzorgd en modern appartementencomplex ‘Het Ravelijn’, ligt dit royale 4-kamerappartement dat direct is gelegen aan het mooie park Schoneveld. Door deze fraaie ligging geniet u hier van een vrij uitzicht op het groen! Vanaf het balkon of vanuit de woonkamer, er is altijd vrij zicht vanaf deze mooie locatie! Een perfecte woonplek voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie en beschikt over drie ruime slaapkamers, een separate berging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een ruim balkon waar u in alle rust kunt genieten. De fraai aangelegde binnentuin van het complex biedt een rustige buitenplaats waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen. Deze gemeenschappelijke tuin is zorgvuldig onderhouden en voorzien van zitbankjes, ideaal voor een kopje koffie in de zon of een goed gesprek met de buren. Een prettige, veilige plek die bijdraagt aan het comfortabele woongenot. Ook hier is groen gerealiseerd wat perfect aansluit op het uitzicht vanuit de woning. Het complex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met het NS-station. Met de trein bent u in circa 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en landelijke fietsroutes ter beschikking. De wijk is ruim opgezet, groen en rustig, met een prettige mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid én de rustige woonomgeving is dit de ideale plek voor wie comfortabel, veilig en centraal wil wonen. Indeling Begane grond Via de verzorgde en afgesloten hoofdentree komt u binnen in een ruime, lichte hal. Hier bevinden zich het bellentableau met intercominstallatie, de brievenbussen en de lift- en trappeninstallatie. Souterrain In het souterrain vindt u de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt u hier over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Eerste verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. U komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct bij binnenkomst aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, met daarnaast een handige bergkast voor extra opbergruimte. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de hal vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Aan de linkerkant, naast de slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel en douche. Aan de rechterzijde, naast de tweede slaapkamer, bevindt zich het separate hangend toilet met fontein. Wanneer u de hal doorloopt, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is hier veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich een derde slaapkamer en tevens de grootste slaapkamer van maar liefst 17 m². Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek en is een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Notaris ter keuze verkoper. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - De koper is verplicht bepaalde roerende zaken over te nemen, te weten: de Amerikaanse koelkast, de wasmachine en droger (beide van het merk Miele), het logeerbed en de wandkast in de logeerkamer, het metalen balkonsetje, de gordijnen, de stellingkasten in de berging, alsmede overige roerende zaken die in de woning zijn achtergebleven. De vergoeding voor deze roerende zaken bedraagt € 2.500,- en komt bovenop de koopsom van het appartement. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.