Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Boogmuur 87

3991RR Houten • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Boogmuur 87 Houten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Comfort, rust en gemak op één plek In een verzorgd en modern appartementencomplex ‘Het Ravelijn’, ligt dit royale 4-kamerappartement dat direct is gelegen aan het mooie park Schoneveld. Door deze fraaie ligging geniet u hier van een vrij uitzicht op het groen! Vanaf het balkon of vanuit de woonkamer, er is altijd vrij zicht vanaf deze mooie locatie! Een perfecte woonplek voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie en beschikt over drie ruime slaapkamers, een separate berging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een ruim balkon waar u in alle rust kunt genieten. De fraai aangelegde binnentuin van het complex biedt een rustige buitenplaats waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen. Deze gemeenschappelijke tuin is zorgvuldig onderhouden en voorzien van zitbankjes, ideaal voor een kopje koffie in de zon of een goed gesprek met de buren. Een prettige, veilige plek die bijdraagt aan het comfortabele woongenot. Ook hier is groen gerealiseerd wat perfect aansluit op het uitzicht vanuit de woning. Het complex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met het NS-station. Met de trein bent u in circa 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en landelijke fietsroutes ter beschikking. De wijk is ruim opgezet, groen en rustig, met een prettige mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid én de rustige woonomgeving is dit de ideale plek voor wie comfortabel, veilig en centraal wil wonen. Indeling Begane grond Via de verzorgde en afgesloten hoofdentree komt u binnen in een ruime, lichte hal. Hier bevinden zich het bellentableau met intercominstallatie, de brievenbussen en de lift- en trappeninstallatie. Souterrain In het souterrain vindt u de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt u hier over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Eerste verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. U komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct bij binnenkomst aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, met daarnaast een handige bergkast voor extra opbergruimte. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de hal vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Aan de linkerkant, naast de slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel en douche. Aan de rechterzijde, naast de tweede slaapkamer, bevindt zich het separate hangend toilet met fontein. Wanneer u de hal doorloopt, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is hier veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich een derde slaapkamer en tevens de grootste slaapkamer van maar liefst 17 m². Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek en is een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Notaris ter keuze verkoper. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - De koper is verplicht bepaalde roerende zaken over te nemen, te weten: de Amerikaanse koelkast, de wasmachine en droger (beide van het merk Miele), het logeerbed en de wandkast in de logeerkamer, het metalen balkonsetje, de gordijnen, de stellingkasten in de berging, alsmede overige roerende zaken die in de woning zijn achtergebleven. De vergoeding voor deze roerende zaken bedraagt € 2.500,- en komt bovenop de koopsom van het appartement. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.