Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Boogmuur 87

3991RR Houten • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Boogmuur 87 Houten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfort, rust en gemak op één plek In een verzorgd en modern appartementencomplex ‘Het Ravelijn’, ligt dit royale 4-kamerappartement dat direct is gelegen aan het mooie park Schoneveld. Door deze fraaie ligging geniet u hier van een vrij uitzicht op het groen! Vanaf het balkon of vanuit de woonkamer, er is altijd vrij zicht vanaf deze mooie locatie! Een perfecte woonplek voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie en beschikt over drie ruime slaapkamers, een separate berging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een ruim balkon waar u in alle rust kunt genieten. De fraai aangelegde binnentuin van het complex biedt een rustige buitenplaats waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen. Deze gemeenschappelijke tuin is zorgvuldig onderhouden en voorzien van zitbankjes, ideaal voor een kopje koffie in de zon of een goed gesprek met de buren. Een prettige, veilige plek die bijdraagt aan het comfortabele woongenot. Ook hier is groen gerealiseerd wat perfect aansluit op het uitzicht vanuit de woning. Het complex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met het NS-station. Met de trein bent u in circa 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en landelijke fietsroutes ter beschikking. De wijk is ruim opgezet, groen en rustig, met een prettige mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid én de rustige woonomgeving is dit de ideale plek voor wie comfortabel, veilig en centraal wil wonen. Indeling Begane grond Via de verzorgde en afgesloten hoofdentree komt u binnen in een ruime, lichte hal. Hier bevinden zich het bellentableau met intercominstallatie, de brievenbussen en de lift- en trappeninstallatie. Souterrain In het souterrain vindt u de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt u hier over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Eerste verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. U komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct bij binnenkomst aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, met daarnaast een handige bergkast voor extra opbergruimte. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de hal vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Aan de linkerkant, naast de slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel en douche. Aan de rechterzijde, naast de tweede slaapkamer, bevindt zich het separate hangend toilet met fontein. Wanneer u de hal doorloopt, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is hier veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich een derde slaapkamer en tevens de grootste slaapkamer van maar liefst 17 m². Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek en is een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Notaris ter keuze verkoper. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - De koper is verplicht bepaalde roerende zaken over te nemen, te weten: de Amerikaanse koelkast, de wasmachine en droger (beide van het merk Miele), het logeerbed en de wandkast in de logeerkamer, het metalen balkonsetje, de gordijnen, de stellingkasten in de berging, alsmede overige roerende zaken die in de woning zijn achtergebleven. De vergoeding voor deze roerende zaken bedraagt € 2.500,- en komt bovenop de koopsom van het appartement. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.