Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Centraalspoor 53

3994VB Houten • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.856

Galería de fotos

Centraalspoor 53 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze verrassend ruime en heerlijk lichte tussenwoning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Deze goed onderhouden woning biedt een royale leefruimte, met een riante woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De gezellige, halfopen woonkeuken aan de voorzijde is de plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt: een echte leefkeuken. De grote, brede tuin op het zuiden vangt de hele dag zon en is een oase van rust, met volop ruimte om te loungen, spelen of barbecueën. Twee slaapkamers op de eerste verdieping, drie kamers op de tweede en een grote zolder maken dit een ideaal gezinshuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Spoor, in een rustige straat met een vrije ligging aan een groot groen veld. Perfect voor een potje voetbal, picknick of gewoon even uitwaaien. Alles is hier op loop- en fietsafstand: zowel winkelcentrum Het Rond als Castellum liggen binnen handbereik. Beide hebben een NS-station, wat reizen naar Utrecht of verder moeiteloos maakt. Vanaf de voordeur zit je binnen een half uur op een terras in Utrecht. Houten zelf biedt meer dan alleen praktische voorzieningen. Je vindt er speeltuinen, supermarkten, scholen, maar ook een gezellig theater, een bioscoop en talloze cafés, restaurants en terrassen. En als kers op de taart wandel je vanuit de woning zo naar het recreatiegebied bij de Rietplas, waar je kunt spelen, zwemmen, suppen en ontspannen. Kortom, een perfecte mix van rust, ruimte en reuring. Indeling Begane grond De voordeur opent naar een ruime hal met volop plek voor jassen, schoenen en kinderwagens. Handig en stijlvol, met toegang tot het toilet met fonteintje, een nette meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de ruime woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op hoe breed deze woning is. De woonkamer met sfeervolle houtkachel biedt zeeën van ruimte. Een riante zithoek, speelhoek voor de kinderen en extra kasten? Geen probleem. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een directe connectie met de zonnige tuin. Aan de voorzijde vind je de semi-open keuken: praktisch en sfeervol, met een nette opstelling en meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De perfecte plek voor lange ontbijtsessies of gezellige etentjes met vrienden. De keuken is uitgerust met een combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap (naar buiten), koelkast, vaatwasser en veel kastruimte met grote, praktische diepe laden. Het diepe aanrechtblad biedt meer dan voldoende werkruimte. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Zonovergoten, breed en verzorgd aangelegd. Je vindt er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom voor extra gemak. Aan de voorkant van de woning is een voortuin met een eigen oprit, eventueel geschikt voor twee auto’s. Eerste verdieping Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een dakterras. Via de lichte overloop kom je op de eerste verdieping, waar je twee fijne slaapkamers vindt. De master bedroom is royaal opgezet en heeft directe toegang tot een heerlijk dakterras. Hier geniet je van je eerste kop koffie in de ochtendlucht of sluit je de dag af met een glas wijn in de avondzon. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en netjes, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Geen ochtenddrukte meer dankzij het separate tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Meer ruimte dan je zou verwachten. Op de tweede verdieping tref je nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van daglicht en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en veel kastruimte. Daarnaast is er een derde kamer, perfect als studeer- of werkkamer. Of je nu een tiener hebt die zijn eigen domein wil, een kantoor aan huis zoekt of regelmatig logees ontvangt: hier kan het allemaal. De technische ruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt uit het zicht. Via de overloop bereik je met de vlizotrap de zolder. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder over de volledige breedte van de woning. Ideaal als extra opslagruimte. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? KOM SNEL KIJKEN! Deze complete, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en eigen oprit is een unieke kans op de woningmarkt van Houten. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon wat meer ruimte zoekt: dit huis past zich aan jouw leven aan. Bijzonderheden: Goed onderhouden; zowel vloeren als muren en plafonds zijn strak afgewerkt Neutrale kleurstelling en materialen Tuin op het zuiden Keuken uit 2016 Parkeren op eigen terrein Volledig geïsoleerd, HR++-glas, energielabel A Gasloos, verwarming middels stadsverwarming Alle faciliteiten in de buurt, inclusief recreatieplas de Rietplas

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.