Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Centraalspoor 53

3994VB Houten • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.856

Galerie de photos

Centraalspoor 53 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime en heerlijk lichte tussenwoning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Deze goed onderhouden woning biedt een royale leefruimte, met een riante woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De gezellige, halfopen woonkeuken aan de voorzijde is de plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt: een echte leefkeuken. De grote, brede tuin op het zuiden vangt de hele dag zon en is een oase van rust, met volop ruimte om te loungen, spelen of barbecueën. Twee slaapkamers op de eerste verdieping, drie kamers op de tweede en een grote zolder maken dit een ideaal gezinshuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Spoor, in een rustige straat met een vrije ligging aan een groot groen veld. Perfect voor een potje voetbal, picknick of gewoon even uitwaaien. Alles is hier op loop- en fietsafstand: zowel winkelcentrum Het Rond als Castellum liggen binnen handbereik. Beide hebben een NS-station, wat reizen naar Utrecht of verder moeiteloos maakt. Vanaf de voordeur zit je binnen een half uur op een terras in Utrecht. Houten zelf biedt meer dan alleen praktische voorzieningen. Je vindt er speeltuinen, supermarkten, scholen, maar ook een gezellig theater, een bioscoop en talloze cafés, restaurants en terrassen. En als kers op de taart wandel je vanuit de woning zo naar het recreatiegebied bij de Rietplas, waar je kunt spelen, zwemmen, suppen en ontspannen. Kortom, een perfecte mix van rust, ruimte en reuring. Indeling Begane grond De voordeur opent naar een ruime hal met volop plek voor jassen, schoenen en kinderwagens. Handig en stijlvol, met toegang tot het toilet met fonteintje, een nette meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de ruime woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op hoe breed deze woning is. De woonkamer met sfeervolle houtkachel biedt zeeën van ruimte. Een riante zithoek, speelhoek voor de kinderen en extra kasten? Geen probleem. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een directe connectie met de zonnige tuin. Aan de voorzijde vind je de semi-open keuken: praktisch en sfeervol, met een nette opstelling en meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De perfecte plek voor lange ontbijtsessies of gezellige etentjes met vrienden. De keuken is uitgerust met een combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap (naar buiten), koelkast, vaatwasser en veel kastruimte met grote, praktische diepe laden. Het diepe aanrechtblad biedt meer dan voldoende werkruimte. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Zonovergoten, breed en verzorgd aangelegd. Je vindt er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom voor extra gemak. Aan de voorkant van de woning is een voortuin met een eigen oprit, eventueel geschikt voor twee auto’s. Eerste verdieping Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een dakterras. Via de lichte overloop kom je op de eerste verdieping, waar je twee fijne slaapkamers vindt. De master bedroom is royaal opgezet en heeft directe toegang tot een heerlijk dakterras. Hier geniet je van je eerste kop koffie in de ochtendlucht of sluit je de dag af met een glas wijn in de avondzon. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en netjes, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Geen ochtenddrukte meer dankzij het separate tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Meer ruimte dan je zou verwachten. Op de tweede verdieping tref je nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van daglicht en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en veel kastruimte. Daarnaast is er een derde kamer, perfect als studeer- of werkkamer. Of je nu een tiener hebt die zijn eigen domein wil, een kantoor aan huis zoekt of regelmatig logees ontvangt: hier kan het allemaal. De technische ruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt uit het zicht. Via de overloop bereik je met de vlizotrap de zolder. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder over de volledige breedte van de woning. Ideaal als extra opslagruimte. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? KOM SNEL KIJKEN! Deze complete, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en eigen oprit is een unieke kans op de woningmarkt van Houten. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon wat meer ruimte zoekt: dit huis past zich aan jouw leven aan. Bijzonderheden: Goed onderhouden; zowel vloeren als muren en plafonds zijn strak afgewerkt Neutrale kleurstelling en materialen Tuin op het zuiden Keuken uit 2016 Parkeren op eigen terrein Volledig geïsoleerd, HR++-glas, energielabel A Gasloos, verwarming middels stadsverwarming Alle faciliteiten in de buurt, inclusief recreatieplas de Rietplas

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.