Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Draagmuur 86

3991EP Houten • Utrecht

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Draagmuur 86 Houten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen mag je in je zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis niet overslaan, dit is zo’n woning! Een karaktervolle uitstraling, comfort, een uitgebouwde woonkamer, 4 mooie slaapkamers, dubbele dakkapel, zonnepanelen, ruime achtertuin, parkeren op eigen terrein en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen! Wat ons betreft is dit dan ook dé eengezinswoning bij uitstek op de juiste plek! De woning is gelegen in de karaktervolle en geliefde woonwijk De Muren. Deze woonwijk is onder jonge gezinnen zeer populair doordat deze ruim is opgezet en vele voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Castellum met NS-station, diverse uitvalswegen en het grote Park Schoneveld, waar de kinderen uren buiten kunnen spelen, je kunt sporten of gewoon een wandeling kunt maken, ligt om de hoek! Volg je de vele fietsroutes dan ben je binnen enkele minuten op je bestemming, waaronder ook het landelijke buitengebied! Aan ruimte en comfort geen gebrek! De woonkamer heeft een uitstekende breedte van 5.73 meter en is door de uitbouw maar liefst 41 m2 groot. Via de dubbele tuindeuren bereik je de ongeveer 12 meter diepe achtertuin. Deze heeft een gunstige zonligging waar je zowel in de ochtend maar ook tot in de late avonduurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Achter op het perceel is de ruime berging aanwezig, de achterom en een overkapping voor het plaatsen van je fietsen. Ook de keuken is ruim van opzet! Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimtes. Vanuit het keukenraam heb je leuk zicht de wijk in en kijk je weg over water en groenvoorzieningen. Door de breedte van de keuken plaats je hier eenvoudig een groter formaat eettafel. Ideaal is het parkeren van je auto op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De woning wordt verkocht met 12 zonnepanelen en laadpaal dus mocht je beschikken over een elektrische auto is dit wel een mooie extra! Ook het aantal slaapkamers bij deze woning mag er zijn, of je deze nu gebruikt om thuis te werken, hobby of als kinderkamers, iedereen heeft zo zijn eigen plek. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping is, door het plaatsen van de twee dakkapellen, een prachtige slaapkamer ontstaan. Om zelf te gebruiken als ouderslaapkamer of voor nog thuiswonende kinderen. Op de voorzolder is er veel daglicht door het dakraam en plek voor je wasapparatuur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kranen en is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad; de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig! Voldoende opbergruimte! Op meerdere plekken in de woning tref je mooie bergruimtes aan. De begane grond heeft een trapkast en een grote houten berging in de achtertuin, op gehele tweede verdieping beschik je over bergruimte achter de knieschotten. De gehele woning is voorzien van neutrale laminaatvloeren en alle ramen zijn voorzien van buitenzonweringen waaronder een elektrisch zonnescherm en screens (zowel handmatig als elektrisch). De woning is goed onderhouden! De houten gevelpanelen zijn vervangen door duurzame en onderhoudsvriendelijke Keralith gevelbekleding. Ben je net zo enthousiast over deze woning als wij? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: voortuin met parkeerplaats en oplaadmogelijkheid middels laadpaal voor elektrische auto. Entree/hal, meterkast, garderobe, modern toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot tuingerichte woonkamer van 5.73m breed en 7.28m diep (ca. 41 m2) met trapkast, vast raamkozijn, dubbele tuindeuren, elektrisch zonnescherm en buitenkraan. In hoek opgestelde keuken met hoog aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine, carrouselkast, apothekerskast, diverse ladeblokken en spoelbak. De achtertuin is keurig aangelegd met o.a. een terras aan de achtergevel, grasveldjes en een leuke plek bij de schuur. Naast de schuur is een praktische overkapping gerealiseerd voor het plaatsen van je fiets(en). EERSTE VERDIEPING: ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 7.8, 16.6 en 8.5 m2 groot. Alle kamers zijn voorzien van zonwering; op de kleine slaapkamer en badkamer zijn deze handmatig bedienbaar. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen en ladeblok, inloopdouche, modern wandcloset én… mogelijkheid tot plaatsen van een ligbad, de afvoer hiervoor en waterleidingen zijn al aanwezig! TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met opstelplaats wasmachine- en droger, c.v.-ketel (bouwjaar 2020) en mechanische ventilatie box. Het dakraam heeft een handmatig bedienbaar screen. Deze verdieping heeft één grote slaapkamer met twee kunststof dakkapellen. Uiteraard kan deze slaapkamer opgesplitst worden in twee kamers. Ook de dakkapellen zijn uitgerust met screens (elektrisch). Opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: -Gesitueerd op ruim perceel grond van 182 m2; -Mooi woonoppervlak van 137 m2; -Uitgebouwde woonkamer van 41 m2; -Dak uitbouw voorzien van sedum; -Parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheid; -Woning voorzien van 12 zonnepanelen; -Meterkast gemoderniseerd t.b.v. zonnepanelen en laadpaal; -Diepe achtertuin van ca. 12 meter (hele dag zon!); -4 slaapkamers (5 mogelijk door splitsen zolderkamer); -Gehele woning voorzien van buitenzonwering; -Tweede verdieping voorzien van dubbele dakkapel (2013); -Houten rabatdelen vervangen door duurzaam Keralith gevelbekleding; -C.V.-ketel vernieuwd 2020; -Energielabel A (geldig tot 2 december 2030); -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de plattegronden of video.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
485 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i36ECZ - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.