Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Duinmeer 24

3994HA Houten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Duinmeer 24 Houten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Het Meer bieden wij je te koop aan deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met ruime voortuin, zonnige tuin op het zuidwesten en een comfortabele indeling! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die garant staat voor vele jaren woonplezier met z’n tweeën of met je gezin, sla deze woning dan zeker niet over in je zoektocht naar je eigen [t]huis! Door de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een mooie leefruimte ontstaan! De grote raampartijen en de dubbele tuindeuren in de achtergevel zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook voor blijvend contact met de achtertuin. Het terras aan de achtergevel zorgt er in de zomermaanden dan ook echt voor dat je tuin een verlengstuk is van je woonkamer. Dubbele tuindeuren open, elektrisch zonnescherm naar beneden en genieten maar! Ook heb je door de uitbouw een mooie woonkamer waar je eenvoudig je meubels en eettafel kunt plaatsen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft, net als de woonkamer, een mooie lichtinval door de raampartijen. Tijdens het koken kijk je vrij weg over de brede groenstrook en landerijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waarbij ook optimaal van de ruimte is geprofiteerd. Er zijn woningen aan de Duinmeer die de voortuin in gebruik hebben genomen als parkeerplaats, ideaal als je beschikt over een elektrische auto of je auto bij je woning wilt parkeren. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan met mooie afmetingen en de badkamer. Deze lichte badkamer is uitgerust met een ligbad annex douche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafelmeubel en een designradiator, en is volledig betegeld. De grote zolderverdieping kun je gebruiken als slaapkamer, maar ook voor hobby, thuiswerken of als ruimte om logees te laten verblijven. Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden, waardoor deze tweede verdieping optimaal gebruikt kan worden. De opgetrokken gevel aan de voorzijde van de woning zorgt al voor een mooie ruimtewinst. Ook heb je hier mooi zicht over de landerijen richting ’t Goy! Verder is op deze verdieping de c.v.-installatie aanwezig en kun je de wasapparatuur kwijt. Woonwijk Het Meer is echt een leuke woonwijk voor gezinnen! Er zijn meerdere basisscholen eenvoudig bereikbaar en houd je van fietsen of hardlopen, dan bevind je je binnen enkele minuten in het buitengebied en de natuur. Houten-Zuid heeft een eigen treinstation in winkelcentrum Castellum; hier kun je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Met de fiets ben je hier in circa 10 minuten. Natuurlijk mogen we de fraaie Rietplas niet vergeten. Deze recreatieplas staat garant voor een mooie avondwandeling, een duik in het zwemwater, met de kinderen naar de strandjes of, als koning winter echt doorzet, even leuk een rondje schaatsen. Wordt dit jouw nieuwe woning in Houten-Zuid? Maak een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang. Lichte en uitgebouwde woonkamer (ruim 30 m²) met trapkast en toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een achterom. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigschouw en een koelkast met vriesvakje. EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 6,7, 9,7 en 12,6 m². Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en ligbad annex douche. TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping (26 m²) met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een mooie zolderkamer. De wasapparatuur, c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox bevinden zich op de voorzolder. BIJZONDERHEDEN: -Gesitueerd op leuke locatie in geliefde woonwijk; -Mooie woonkamer met uitbouw; -Drie slaapkamers op eerste verdieping; -Multifunctionele zolder, dakkapel mogelijk; -Gehele woning voorzien van horren; -Gunstige zonligging op het zuidwesten; -Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel; -Op korte afstand van NS-station Castellum, winkels en uitvalswegen; -Kinderrijke woonwijk met scholen op korte afstand van de woning; -Leuke pluktuin aanwezig in de groenstrook aan de overzijde van de woning; -Op loopafstand van recreatieplas De Rietplas; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor een indruk de videopresentatie of de plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.