Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Duinmeer 24

3994HA Houten • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Duinmeer 24 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Het Meer bieden wij je te koop aan deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met ruime voortuin, zonnige tuin op het zuidwesten en een comfortabele indeling! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die garant staat voor vele jaren woonplezier met z’n tweeën of met je gezin, sla deze woning dan zeker niet over in je zoektocht naar je eigen [t]huis! Door de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een mooie leefruimte ontstaan! De grote raampartijen en de dubbele tuindeuren in de achtergevel zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook voor blijvend contact met de achtertuin. Het terras aan de achtergevel zorgt er in de zomermaanden dan ook echt voor dat je tuin een verlengstuk is van je woonkamer. Dubbele tuindeuren open, elektrisch zonnescherm naar beneden en genieten maar! Ook heb je door de uitbouw een mooie woonkamer waar je eenvoudig je meubels en eettafel kunt plaatsen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft, net als de woonkamer, een mooie lichtinval door de raampartijen. Tijdens het koken kijk je vrij weg over de brede groenstrook en landerijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waarbij ook optimaal van de ruimte is geprofiteerd. Er zijn woningen aan de Duinmeer die de voortuin in gebruik hebben genomen als parkeerplaats, ideaal als je beschikt over een elektrische auto of je auto bij je woning wilt parkeren. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan met mooie afmetingen en de badkamer. Deze lichte badkamer is uitgerust met een ligbad annex douche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafelmeubel en een designradiator, en is volledig betegeld. De grote zolderverdieping kun je gebruiken als slaapkamer, maar ook voor hobby, thuiswerken of als ruimte om logees te laten verblijven. Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden, waardoor deze tweede verdieping optimaal gebruikt kan worden. De opgetrokken gevel aan de voorzijde van de woning zorgt al voor een mooie ruimtewinst. Ook heb je hier mooi zicht over de landerijen richting ’t Goy! Verder is op deze verdieping de c.v.-installatie aanwezig en kun je de wasapparatuur kwijt. Woonwijk Het Meer is echt een leuke woonwijk voor gezinnen! Er zijn meerdere basisscholen eenvoudig bereikbaar en houd je van fietsen of hardlopen, dan bevind je je binnen enkele minuten in het buitengebied en de natuur. Houten-Zuid heeft een eigen treinstation in winkelcentrum Castellum; hier kun je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Met de fiets ben je hier in circa 10 minuten. Natuurlijk mogen we de fraaie Rietplas niet vergeten. Deze recreatieplas staat garant voor een mooie avondwandeling, een duik in het zwemwater, met de kinderen naar de strandjes of, als koning winter echt doorzet, even leuk een rondje schaatsen. Wordt dit jouw nieuwe woning in Houten-Zuid? Maak een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang. Lichte en uitgebouwde woonkamer (ruim 30 m²) met trapkast en toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een achterom. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigschouw en een koelkast met vriesvakje. EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 6,7, 9,7 en 12,6 m². Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en ligbad annex douche. TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping (26 m²) met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een mooie zolderkamer. De wasapparatuur, c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox bevinden zich op de voorzolder. BIJZONDERHEDEN: -Gesitueerd op leuke locatie in geliefde woonwijk; -Mooie woonkamer met uitbouw; -Drie slaapkamers op eerste verdieping; -Multifunctionele zolder, dakkapel mogelijk; -Gehele woning voorzien van horren; -Gunstige zonligging op het zuidwesten; -Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel; -Op korte afstand van NS-station Castellum, winkels en uitvalswegen; -Kinderrijke woonwijk met scholen op korte afstand van de woning; -Leuke pluktuin aanwezig in de groenstrook aan de overzijde van de woning; -Op loopafstand van recreatieplas De Rietplas; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor een indruk de videopresentatie of de plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.