Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Duinmeer 24

3994HA Houten • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

Duinmeer 24 Houten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Het Meer bieden wij je te koop aan deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met ruime voortuin, zonnige tuin op het zuidwesten en een comfortabele indeling! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die garant staat voor vele jaren woonplezier met z’n tweeën of met je gezin, sla deze woning dan zeker niet over in je zoektocht naar je eigen [t]huis! Door de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een mooie leefruimte ontstaan! De grote raampartijen en de dubbele tuindeuren in de achtergevel zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook voor blijvend contact met de achtertuin. Het terras aan de achtergevel zorgt er in de zomermaanden dan ook echt voor dat je tuin een verlengstuk is van je woonkamer. Dubbele tuindeuren open, elektrisch zonnescherm naar beneden en genieten maar! Ook heb je door de uitbouw een mooie woonkamer waar je eenvoudig je meubels en eettafel kunt plaatsen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft, net als de woonkamer, een mooie lichtinval door de raampartijen. Tijdens het koken kijk je vrij weg over de brede groenstrook en landerijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waarbij ook optimaal van de ruimte is geprofiteerd. Er zijn woningen aan de Duinmeer die de voortuin in gebruik hebben genomen als parkeerplaats, ideaal als je beschikt over een elektrische auto of je auto bij je woning wilt parkeren. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan met mooie afmetingen en de badkamer. Deze lichte badkamer is uitgerust met een ligbad annex douche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafelmeubel en een designradiator, en is volledig betegeld. De grote zolderverdieping kun je gebruiken als slaapkamer, maar ook voor hobby, thuiswerken of als ruimte om logees te laten verblijven. Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden, waardoor deze tweede verdieping optimaal gebruikt kan worden. De opgetrokken gevel aan de voorzijde van de woning zorgt al voor een mooie ruimtewinst. Ook heb je hier mooi zicht over de landerijen richting ’t Goy! Verder is op deze verdieping de c.v.-installatie aanwezig en kun je de wasapparatuur kwijt. Woonwijk Het Meer is echt een leuke woonwijk voor gezinnen! Er zijn meerdere basisscholen eenvoudig bereikbaar en houd je van fietsen of hardlopen, dan bevind je je binnen enkele minuten in het buitengebied en de natuur. Houten-Zuid heeft een eigen treinstation in winkelcentrum Castellum; hier kun je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Met de fiets ben je hier in circa 10 minuten. Natuurlijk mogen we de fraaie Rietplas niet vergeten. Deze recreatieplas staat garant voor een mooie avondwandeling, een duik in het zwemwater, met de kinderen naar de strandjes of, als koning winter echt doorzet, even leuk een rondje schaatsen. Wordt dit jouw nieuwe woning in Houten-Zuid? Maak een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang. Lichte en uitgebouwde woonkamer (ruim 30 m²) met trapkast en toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een achterom. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigschouw en een koelkast met vriesvakje. EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 6,7, 9,7 en 12,6 m². Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en ligbad annex douche. TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping (26 m²) met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een mooie zolderkamer. De wasapparatuur, c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox bevinden zich op de voorzolder. BIJZONDERHEDEN: -Gesitueerd op leuke locatie in geliefde woonwijk; -Mooie woonkamer met uitbouw; -Drie slaapkamers op eerste verdieping; -Multifunctionele zolder, dakkapel mogelijk; -Gehele woning voorzien van horren; -Gunstige zonligging op het zuidwesten; -Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel; -Op korte afstand van NS-station Castellum, winkels en uitvalswegen; -Kinderrijke woonwijk met scholen op korte afstand van de woning; -Leuke pluktuin aanwezig in de groenstrook aan de overzijde van de woning; -Op loopafstand van recreatieplas De Rietplas; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor een indruk de videopresentatie of de plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
163 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.