Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Frankenpoort 30

3991JB Houten • Utrecht

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.915

Galería de fotos

Frankenpoort 30 Houten
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze goed onderhouden, riante hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, stenen berging, carport en achterom. Hier gaan ruimte en comfort hand in hand. Met een grote tuin en een ideale indeling is dit de perfecte plek voor gezinnen en iedereen die houdt van een fijne woonomgeving. Geniet van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Dit is jouw kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een huis dat je met liefde kunt inrichten! Gelegen in de rustige woonwijk De Poort, in een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging aan het fietspad en brede groenstrook, schuin tegenover het park is fantastisch. Het geeft een fraai uitzicht en een ruimtelijk gevoel. In het park volop speelveldjes en ook ruimte om zelf te genieten van een lange wandeling. Op loopafstand ligt het charmante Oude Dorp, waar je diverse winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer ben je op fietsafstand van Het Rond, met het station en nog meer winkels, maar ook de bioscoop en het theater. Daarnaast zijn er in de buurt een kinderboerderij en speeltuinen, perfect voor een dagje uit met het gezin. Hier geniet je van de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een lichte en open sfeer. De entree biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het mooiste moet nog komen! De woonkamer is een ware oase van licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen weekend met het gezin. De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten de zon heerlijk binnenstromen. De half open keuken in de uitbouw sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten. Tevens is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote tuin is via de keuken en de schuifpui en via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van barbecues tot een speelplek voor de kinderen. Dit is de plek waar je herinneringen maakt! De tuin is ruim, zonnig en fraai aangelegd. Vanuit de tuin een achterom naar de parkeerplaats op eigen terrein en een stenen berging. De extra breedte zorgt voor ruimte naast de woning waar een 2e berging is geplaatst. Zo is er altijd genoeg ruimte om fietsen en tuinspullen op te slaan. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau, perfect voor zowel volwassenen als kinderen. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer op deze verdieping is een fijne plek om te ontspannen, met een, wastafelmeubel, toilet, ligbad en een aparte douche, zodat je altijd kunt kiezen hoe je wilt relaxen na een drukke dag. 2e etage: De tweede verdieping is een echte bonus! Hier vind je een overloop met wasmachine- aansluiting en wastafel en de toegang tot een vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een luchtig gevoel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of extra meubels. Kortom: een unieke kans op een woning om te genieten van een comfortabele en moderne levensstijl in een geweldige omgeving. Bijzonderheden: - goed onderhoud; - parkeren op eigen terrein; - verwarming middels heteluchtverwarming; - oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C CW4, Renovent HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.