Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Frankenpoort 30

3991JB Houten • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Frankenpoort 30 Houten
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze goed onderhouden, riante hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, stenen berging, carport en achterom. Hier gaan ruimte en comfort hand in hand. Met een grote tuin en een ideale indeling is dit de perfecte plek voor gezinnen en iedereen die houdt van een fijne woonomgeving. Geniet van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Dit is jouw kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een huis dat je met liefde kunt inrichten! Gelegen in de rustige woonwijk De Poort, in een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging aan het fietspad en brede groenstrook, schuin tegenover het park is fantastisch. Het geeft een fraai uitzicht en een ruimtelijk gevoel. In het park volop speelveldjes en ook ruimte om zelf te genieten van een lange wandeling. Op loopafstand ligt het charmante Oude Dorp, waar je diverse winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer ben je op fietsafstand van Het Rond, met het station en nog meer winkels, maar ook de bioscoop en het theater. Daarnaast zijn er in de buurt een kinderboerderij en speeltuinen, perfect voor een dagje uit met het gezin. Hier geniet je van de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een lichte en open sfeer. De entree biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het mooiste moet nog komen! De woonkamer is een ware oase van licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen weekend met het gezin. De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten de zon heerlijk binnenstromen. De half open keuken in de uitbouw sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten. Tevens is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote tuin is via de keuken en de schuifpui en via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van barbecues tot een speelplek voor de kinderen. Dit is de plek waar je herinneringen maakt! De tuin is ruim, zonnig en fraai aangelegd. Vanuit de tuin een achterom naar de parkeerplaats op eigen terrein en een stenen berging. De extra breedte zorgt voor ruimte naast de woning waar een 2e berging is geplaatst. Zo is er altijd genoeg ruimte om fietsen en tuinspullen op te slaan. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau, perfect voor zowel volwassenen als kinderen. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer op deze verdieping is een fijne plek om te ontspannen, met een, wastafelmeubel, toilet, ligbad en een aparte douche, zodat je altijd kunt kiezen hoe je wilt relaxen na een drukke dag. 2e etage: De tweede verdieping is een echte bonus! Hier vind je een overloop met wasmachine- aansluiting en wastafel en de toegang tot een vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een luchtig gevoel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of extra meubels. Kortom: een unieke kans op een woning om te genieten van een comfortabele en moderne levensstijl in een geweldige omgeving. Bijzonderheden: - goed onderhoud; - parkeren op eigen terrein; - verwarming middels heteluchtverwarming; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
223 m²
Content
400 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C CW4, Renovent HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.